Названы мегаполисы России с наибольшими темпами роста цен на новостройки
Нижний Новгород занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек во втором квартале 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость». С конца марта средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла на 5,8%, до 135,6 тыс. руб.
Второе место досталось Воронежу, где цена за квартал поднялась на 5,3%, до 97,5 тыс. руб. Третье место у Красноярска (+4,3%, до 113,7 тыс. руб.), на четвертом месте Пермь (+3,8%, до 110,4 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены «квадрата» на 3% разделили Ростов-на-Дону (до 109,1 тыс. руб.) и Челябинск (до 82,4 тыс. руб.).
Отрицательная динамика цен зафиксирована во втором квартале в четырех миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Уфе (–2,4%, до 122 тыс. руб.). В Москве средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 0,7%, до 293,1 тыс. руб., уточняют в «Авито Недвижимости».
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках во втором квартале 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Нижний Новгород | 128,2 | 135,6 | +5,8% |
| Воронеж | 92,5 | 97,5 | +5,3% |
| Красноярск | 109 | 113,7 | +4,3% |
| Пермь | 106,4 | 110,4 | +3,8% |
| Ростов-на-Дону | 106 | 109,1 | +3% |
| Челябинск | 80 | 82,4 | +3% |
| Екатеринбург | 120,3 | 123,2 | +2,4% |
| Волгоград | 90,8 | 92,7 | +2,1% |
| Казань | 155,2 | 158,2 | +2% |
| Самара | 91,5 | 93,3 | +2% |
| Краснодар | 148,5 | 149,1 | +0,4% |
| Новосибирск | 122,2 | 122,6 | +0,3% |
| Омск | 105,5 | 105 | -0,4% |
| Москва | 295,2 | 293,1 | -0,7% |
| Санкт-Петербург | 212,5 | 208,9 | -1,7% |
| Уфа | 125,1 | 122 | -2,4% |
Данные: «Авито Недвижимость»
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, первичные рынки в городах, где во втором квартале зафиксирован наибольший рост цен, небольшие. Поэтому ценовые колебания ощущаются сильнее. Что касается миллионников, где произошло снижение цен, то в них есть дисбаланс между спросом и предложением. Например, в Уфе за последний квартал количество квартир в новостройках увеличилось на 25%. Перенасыщение рынка недвижимости новым жильем обычно приводит к снижению цен, резюмирует эксперт.
По данным «Бест-Новостроя», в апреле 2023 года тройку лидеров по годовому приросту цен на квартиры в новостройках среди городов-миллионников составили Пермь, Омск и Челябинск. Москва заняла в этом рейтинге девятое место.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
