Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве

Одна из причин — переток покупателей с рынка новостроек. По оценкам «Инком-Недвижимости», около 20% потенциальных покупателей строящегося жилья переориентировались на вторичный рынок
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС

Число авансов и сделок в первом полугодии 2023 года на вторичном рынке Москвы в два раза превысило аналогичные показатели 2022 года и оказалось на 15% выше, чем за первые шесть месяцев 2021 года. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Основными драйверами роста назвали отложенный спрос, желание сохранить свои сбережения, а также переток покупателей с рынка новостроек. «Поскольку в отсутствие околонулевых ипотечных ставок от застройщиков покупка новостройки стала непосильной для многих покупателей, клиенты переходят на вторичный рынок, где аналогичную квартиру можно приобрести на 15–20% дешевле», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По оценкам компании, около 20% потенциальных покупателей жилья в новостройках переориентировались на вторичный рынок, добавил эксперт.

Несмотря на столь значительный рост спроса, цены на вторичном рынке по итогам полугодия не изменились. По данным «Инком-Недвижимости», квадратный метр на вторичном рынке Старой Москвы сейчас в среднем стоит 275,9 тыс. руб. (с начала года цена не изменилась), в Новой Москве — 203 тыс. руб. (без изменений), в Подмосковье — 139 тыс. руб. (+0,1%).

Весной Банк России отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье. Регулятор объяснял эти изменения сворачиванием программ от застройщика по нулевым ставкам. В пользу вторичного жилья говорила и более низкая стоимость. По оценке ЦБ, разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке достиг 40%. По итогам первого квартала 2023 года «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб.

В конце июня аналитики отметили возвращение спроса на жилье на докризисный уровень. По данным ЦИАН, спрос покупателей на вторичном рынке жилья России достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Такого высокого спроса не было с марта прошлого года. Тренд на восстановление спроса подтвердили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на данные «Домклик». Одна из причин тренда — более низкие цены на вторичное жилье, объясняли тогда эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента