Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве

Одна из причин — переток покупателей с рынка новостроек. По оценкам «Инком-Недвижимости», около 20% потенциальных покупателей строящегося жилья переориентировались на вторичный рынок
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС

Число авансов и сделок в первом полугодии 2023 года на вторичном рынке Москвы в два раза превысило аналогичные показатели 2022 года и оказалось на 15% выше, чем за первые шесть месяцев 2021 года. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Основными драйверами роста назвали отложенный спрос, желание сохранить свои сбережения, а также переток покупателей с рынка новостроек. «Поскольку в отсутствие околонулевых ипотечных ставок от застройщиков покупка новостройки стала непосильной для многих покупателей, клиенты переходят на вторичный рынок, где аналогичную квартиру можно приобрести на 15–20% дешевле», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По оценкам компании, около 20% потенциальных покупателей жилья в новостройках переориентировались на вторичный рынок, добавил эксперт.

Несмотря на столь значительный рост спроса, цены на вторичном рынке по итогам полугодия не изменились. По данным «Инком-Недвижимости», квадратный метр на вторичном рынке Старой Москвы сейчас в среднем стоит 275,9 тыс. руб. (с начала года цена не изменилась), в Новой Москве — 203 тыс. руб. (без изменений), в Подмосковье — 139 тыс. руб. (+0,1%).

Весной Банк России отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье. Регулятор объяснял эти изменения сворачиванием программ от застройщика по нулевым ставкам. В пользу вторичного жилья говорила и более низкая стоимость. По оценке ЦБ, разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке достиг 40%. По итогам первого квартала 2023 года «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб.

В конце июня аналитики отметили возвращение спроса на жилье на докризисный уровень. По данным ЦИАН, спрос покупателей на вторичном рынке жилья России достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Такого высокого спроса не было с марта прошлого года. Тренд на восстановление спроса подтвердили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на данные «Домклик». Одна из причин тренда — более низкие цены на вторичное жилье, объясняли тогда эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента