Риелторы оценили сокращение проектов новостроек в Москве за год
В первом полугодии на рынке новостроек Москвы начались продажи в 37 новостройках и проектах реконструкции. Это на 31,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Самое значительное сокращение числа проектов зафиксировано в премиум-классе. За шесть месяцев этого года на рынок вышло пять проектов, что на 50% меньше первого полугодия 2022 года (десять проектов).
Вторым по снижению числа проектов стал бизнес-класс. В первом полугодии 2023 года в этом сегменте начались продажи в восьми проектах, что на 38,4% меньше аналогичного периода прошлого года (13 проектов). В столичных новостройках массового сегмента сокращение составило 33,3%, с 27 до 18 проектов.
Рост отмечен только в элитном сегменте, где в январе — июне на рынок вышло шесть проектов. Это на 50% больше января — июня прошлого года (четыре проекта).
По округам распределение новых жилых комплексов, вышедших в продажу в этом году, выглядит следующим образом:
- Центральный АО — 12 проектов;
- Новомосковский АО — пять;
- Южный и Юго-Восточный АО — по четыре;
- Западный и Юго-Западный АО — по три комплекса;
- Северный и Восточный АО — по два;
- Северо-Западный и Северо-Восточный АО — по одному комплексу.
«Сокращение выхода на рынок новых жилых и апарт-комплексов обусловлено в первую очередь последствиями обвала спроса в конце 2022 года. Многие девелоперы были вынуждены скорректировать планы из-за удорожания проектного финансирования. Кроме того, на ситуацию повлияла возникшая на первичном рынке угроза затоваривания. Застройщики аккуратнее выводили в продажу новые объемы, чтобы достичь восстановления баланса спроса и предложения», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», с начала 2023 года максимальное увеличение объема предложения на столичном рынке новостроек зафиксировано в районах Войковский (рост в 6,77 раза), Бутырский (рост в 2,38 раза) и Царицыно (рост в 2,34 раза).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»