Эксперты оценили годовой рост предложения в новостройках Москвы
В мае 2023 года в массовом сегменте новостроек Старой Москвы в реализации находились 109 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 23,4 тыс. лотов (21,2 тыс. — квартиры и 2,2 тыс. — апартаменты). Это на 1,1% меньше апрельского показателя, но на 25,8% больше, чем в мае 2022-го, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум». Статистика не включает ЦАО, где нет новостроек массового ценового сегмента.
Первое место по объему предложения в массовом сегменте занимает Западный административный округ — 4,2 тыс. объектов. Второе место занимает Южный (3,7 тыс. лотов), а третье — Северо-Восточный (3,4 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения сконцентрирован в Зеленоградском округе — 400 объектов.
В структуре предложения в столичных новостройках массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры — на них пришлось 38%. На втором месте — двухкомнатные квартиры с показателем 27,6%, на третьем — студии (24,9%). Далее следуют трешки (9,1%) и квартиры, в которых четыре и более комнат (0,4%).
Средняя цена 1 кв. м в мае этого года составила 283,08 тыс. руб. (+0,1% за месяц, +1,3% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» в массовом сегменте зафиксирована в Западном административном округе (319 тыс. руб.), а также в Северо-Западном (287 тыс. руб.) и Восточном (286 тыс. руб.) АО. Наиболее доступные новостройки по цене «квадрата» находятся в ЗелАО (208 тыс. руб.) и ЮЗАО (251 тыс. руб.).
По данным «Метриума», в конце 2022 года предложение новостроек массового сегмента в Москве достигло рекорда. На первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось в общей сложности 44,5 тыс. квартир и апартаментов.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»