Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве

Высокую активность покупателей эксперты объясняют перетоком спроса из сегмента новостроек. Несмотря на это, цены стоят на месте
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Спрос на вторичное жилье в Москве в мае превысил показатели апреля на 2%, а в годовом выражении вырос в 2,5 раза. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Риелторы оценивали спрос по числу внесенных авансов и заключенных сделок.

«Учитывая продолжительные выходные, получается, что каждый рабочий день в мае был существенно эффективнее, чем в апреле, — это уникальный случай, совершенно не ощущается наступление лета», — отметил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Высокую активность на рынке он объяснил отложенным спросом и перетоком покупателей с рынка новостроек на вторичный. По оценкам «Инком-Недвижимости», из первичного сегмента перешло примерно 20% потенциальных покупателей.

Отмечается, что сами запросы стали более адресными: люди не ищут жилье по всей Москве, а смотрят вариант в конкретной локации. По оценке риелторов, жилье без каких-то особенностей и нюансов по рыночной цене сейчас продается за два — четыре показа. Авансы вносят в том числе и за квартиры, которые осенью и зимой покупатели игнорировали — например, залоговые, по доверенности, добавляют в «Инком-Недвижимости».

Несмотря на повышенный спрос, эксперты отмечают ценовую стагнацию. В Старой Москве усредненная цена «квадрата» по итогам мая составляет 275 тыс. руб., по сравнению с апрелем цифра не изменилась. Среднестатистическая квартира в предложении в Старой Москве стоит 13,7 млн руб. (–0,3% за месяц).

В Новой Москве 1 кв. м в среднем стоит 202,6 тыс. руб. (+0,2% за месяц), средний бюджет предложения — 9,7 млн руб. (–0,1%, за месяц). В Подмосковье средняя цена составляет 138,8 тыс. руб. за «квадрат» (+0,1% за месяц); 6,6 млн руб. за квартиру (в апреле стоимость была такой же).

Примерно 80% сделок на вторичном рынке Москвы сейчас проходит с дисконтом в 3–5%. Летом возможно снижение активности на рынке на 20%, но удешевления пока не предвидится, считают эксперты «Инком-Недвижимости».

Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по снижению предложения на вторичном рынке жилья с начала 2023 года. По оценкам «Этажей», за пять месяцев экспозиция в городе сократилась на 32,8%, до 38,5 тыс. объектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента