Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться
Деньги ,  
0 

Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться

За последний год средняя ставка аренды в крупных городах страны увеличилась сильнее, чем средняя стоимость однушки. Срок окупаемости квартиры составляет 18 лет
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, купленной на вторичном рынке, в крупных городах России в мае 2023 году составляет 5,6%. До этого года уровень доходности планомерно снижался: в мае 2019 года он составил в среднем 7,4%, в 2020 году — 7,1%, в 2021 году — 6,1%, в 2022 году — 5,3%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Тренд связан с тем, что в 2019–2022 годах квартиры дорожали быстрее, чем росла ставка аренды. Кроме того, спрос на аренду в этот период несколько раз падал — начиная с 2020 года, когда были введены жесткие противокоронавирусные ограничения, напомнили аналитики.

После того как цены на жилье перешли к стагнации (а в некоторых локациях, в том числе и в Москве, к медленному снижению), доходность от сдачи квартиры в аренду вновь стала расти. За последний год средняя ставка аренды в крупных городах России увеличилась сильнее (+11%), чем средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке (+5%). Окупаемость квартиры по итогам мая составляет 18,2 года, объяснили аналитики.

Показатели доходности и окупаемости однокомнатных квартир на вторичном рынке в среднем по крупным городам России

Показатели Май-2019 Май-2020 Май-2021 Май-2022 Май-2023
Средняя стоимость 1-комн. квартиры, млн руб. 2,5 2,6 3,2 4,0 4,2
Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры, тыс. руб. в месяц 14,8 14,6 15,6 17,5 19,4
Доходность от сдачи квартиры в аренду 7,4% 7,1% 6,1% 5,3% 5,6%
Срок окупаемости квартиры, лет 13,8 14,4 16,8 19,1 18,2

Таблица: ЦИАН

«Домклик» недавно назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду. В тройку городов-лидеров с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи в аренду однушек вошли Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента