Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться
Деньги ,  
3 729 

Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться

За последний год средняя ставка аренды в крупных городах страны увеличилась сильнее, чем средняя стоимость однушки. Срок окупаемости квартиры составляет 18 лет
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, купленной на вторичном рынке, в крупных городах России в мае 2023 году составляет 5,6%. До этого года уровень доходности планомерно снижался: в мае 2019 года он составил в среднем 7,4%, в 2020 году — 7,1%, в 2021 году — 6,1%, в 2022 году — 5,3%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Тренд связан с тем, что в 2019–2022 годах квартиры дорожали быстрее, чем росла ставка аренды. Кроме того, спрос на аренду в этот период несколько раз падал — начиная с 2020 года, когда были введены жесткие противокоронавирусные ограничения, напомнили аналитики.

После того как цены на жилье перешли к стагнации (а в некоторых локациях, в том числе и в Москве, к медленному снижению), доходность от сдачи квартиры в аренду вновь стала расти. За последний год средняя ставка аренды в крупных городах России увеличилась сильнее (+11%), чем средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке (+5%). Окупаемость квартиры по итогам мая составляет 18,2 года, объяснили аналитики.

Показатели доходности и окупаемости однокомнатных квартир на вторичном рынке в среднем по крупным городам России

Показатели Май-2019 Май-2020 Май-2021 Май-2022 Май-2023
Средняя стоимость 1-комн. квартиры, млн руб. 2,5 2,6 3,2 4,0 4,2
Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры, тыс. руб. в месяц 14,8 14,6 15,6 17,5 19,4
Доходность от сдачи квартиры в аренду 7,4% 7,1% 6,1% 5,3% 5,6%
Срок окупаемости квартиры, лет 13,8 14,4 16,8 19,1 18,2

Таблица: ЦИАН

«Домклик» недавно назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду. В тройку городов-лидеров с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи в аренду однушек вошли Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Затопило участок: что делать и куда обращатьсяЗагород, 05 апр, 09:45
В «Домклик» оценили спрос на вторичное жилье без ипотеки в 2025 годуЖилье, 04 апр, 18:21
Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииЖилье, 04 апр, 17:04
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 годуДеньги, 04 апр, 16:33
Марк Цукерберг купил особняк в Вашингтоне за $23 млнДеньги, 04 апр, 13:25
Как меняется Останкино: три новых достопримечательностиГород, 04 апр, 12:58
Отключение отопления в Москве: нормативы и даты в 2025 годуГород, 04 апр, 12:53
Как изменилась архитектура элитных коттеджей: хай-тек и зимние садыЗагород, 04 апр, 11:10
Аналитики выяснили, сколько россияне готовы потратить на ремонт жильяЖилье, 04 апр, 10:44
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 апр, 10:10
Как перевести окна в летний режим: инструкция с фотоДом, 04 апр, 08:51
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 03 апр, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 03 апр, 15:32
Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого годаЖилье, 03 апр, 15:29
Главное Лента