Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди
Минстрой разработал проект поправок в ст. 32 и ст. 57 Жилищного кодекса. Поправки наделяют малоимущих собственников жилья, признанного непригодным для проживания, правом без очереди получить другое жилье по договору социального найма. Документ размещен на официальном портале проектов нормативных правовых актов.
При этом такие собственники могут при желании получить денежное возмещение вместо жилья, уточняется в законопроекте. Если предоставить жилье по договору соцнайма сразу же не получится, нуждающимся предлагается предоставлять жилые помещения из маневренного фонда.
«Положения законопроекта позволят в полной мере обеспечить системное решение вопроса об условиях и порядке реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, не имеющими иных пригодных для постоянного проживания жилых помещений и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях», — говорится в пояснительной записке к документу. Также отмечается, что для реализация нового закона потребуется выделение дополнительных средств из местных бюджетов.
В апреле 2023 года Конституционный суд рассмотрел три жалобы, которые были объединены в одно производство. Все они касались признания нуждающимися в жилье тех граждан, которые не были включены в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда. Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что ст. 32 и 57 Жилищного кодекса, регулирующие порядок предоставления жилья нуждающимся, не образуют единого системного механизма обеспечения их интересов.
Что такое аварийное жилье
Согласно постановлению правительства от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022), непригодным для проживания может быть признано жилое помещение, пребывание в котором представляет опасность для жизни и здоровья жильцов и находится в здании:
- расположенном на территории, где превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности (например, шум, электромагнитное излучение, радиация);
- находящемся в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктуры, санитарно-защитной зоне;
- построенном на территории, где возможны ЧС (оползни, селевые потоки, лавины, ежегодные наводнения или техногенные аварии);
- признанном аварийным;
- получившем повреждения в результате взрывов, пожаров, аварий, просадки грунтов, землетрясений, когда восстановление невозможно по техническим или экономическим причинам.
В августе прошлого года премьер-министр правительства Михаил Мишустин объявил о запуске новой программы расселения из аварийного жилья. Она должна ускорить снос и реконструкцию домов, которые стали непригодными для жизни в период с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»