Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве сменились районы — лидеры рейтинга по минимальным ценам жилья
Деньги ,  
0 

В Москве сменились районы — лидеры рейтинга по минимальным ценам жилья

За год десятка локаций Старой Москвы с самыми недорогими новостройками обновилась более чем наполовину
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам двух декад мая 2023 года рейтинг столичных локаций с наиболее доступным массовым жильем на первичном рынке возглавил район Косино-Ухтомский, где средняя цена «квадрата» составляет 172,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Старой Москвы при этом зафиксирована на отметке 296,96 тыс. руб., уточнили аналитики, добавив, что за год список топ-10 локаций с минимальными ценами на новостройки обновился более чем наполовину.

Второе место сейчас занимает район Старое Крюково со средней ценой 1 кв. м в 211,2 тыс. руб., на третьей позиции Северный район, где «квадрат» стоит 212,2 тыс. руб. На четвертом месте Ховрино (212,4 тыс. руб.), а замыкает пятерку Бирюлево Восточное (212,5 тыс. руб.).

В районах Косино-Ухтомский, Старое Крюково, Северный и Ховрино в продажу за прошедшие 12 месяцев вышли новые проекты массового сегмента с относительно низкой ценой. Весной прошлого года в продаже предложений комфорт- и стандарт-класса в этих четырех локациях не было, уточняют в компании.

В мае 2022 года, по данным «Бест-Новостроя», первые пять позиций занимали районы Измайлово (205,1 тыс. руб. за 1 кв.м), Бирюлево Восточное (212,4 тыс. руб.), Крюково (213,2 тыс. руб.), Бибирево (219,9 тыс. руб.) и Молжаниновский (224,9 тыс. руб.).

Районы Старой Москвы с самым дешевым жильем, май 2022 года — май 2023 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м, руб.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым дешевым жильем в мае 2023 года
Косино-Ухтомский ВАО 172 116
Старое Крюково ЗелАО 211 237
Северный СВАО 212 271
Ховрино САО 212 434
Бирюлево Восточное ЮАО 212 530
Бибирево СВАО 215 334
Крюково ЗелАО 218 597
Люблино ЮВАО 222 889
Некрасовка ЮВАО 223 548
Вешняки ВАО 225 310
Топ-10 районов Старой Москвы с самым дешевым жильем в мае 2022 года
Измайлово ВАО 205 143
Бирюлево Восточное ЮАО 212 499
Крюково ЗелАО 213 254
Бибирево СВАО 219 976
Молжаниновский САО 224 931
Южное Бутово ЮЗАО 239 022
Митино СЗАО 239 548
Северное Медведково СВАО 239 753
Люблино ЮВАО 241 311
Марьино ЮВАО 251 559

Данные: bnMAP.pro

«В районах, которые за год ушли из рейтинга из-за увеличения средней цены «квадрата», это случилось из-за роста строительной готовности объектов, а также вымывания наиболее дешевых лотов. Например, в Люблино предложения массового сегмента были полностью распроданы за прошлый год», — резюмирует управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в апреле 2023 года рейтинг локаций Центрального округа Москвы с самым дешевым жильем возглавляет Басманный район, на втором месте Мещанский район, на третьем — Красносельский район.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 23 мая, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 23 мая, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 23 мая, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 23 мая, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 23 мая, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 23 мая, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента