Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали подешевевшие типы загородного жилья под Москвой
Загород ,  
0 

Риелторы назвали подешевевшие типы загородного жилья под Москвой

Сильнее всего снизились цены на объекты рядом с МКАД, в то время как самые удаленные от нее объекты, наоборот, выросли в цене
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

На загородном первичном рынке Подмосковья сильнее всего за год подешевели объекты вблизи МКАД — на 44%, до 26,1 млн руб. за объект. На такие объекты приходится всего 5% от общего предложения, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

Заметно упали цены и на объекты, удаленные от МКАД на расстояние от 21 до 40 км — на 33%, до 10,2 млн руб. за лот. Такие объекты занимают четверть (26%) всего предложения, которое представлено на первичном загородном рынке Подмосковья.

Самые удаленные от МКАД объекты, наоборот, подорожали, отмечают в «Инкоме». Так, загородные дома и участки, расположенные от МКАД на расстоянии 41–60 км, за год стали дороже на 67% (до 3,3 млн руб.), а те, что удалены от МКАД более чем на 60 км, — на 57% (до 3 млн руб.). В среднем по рынку снижение цен на загородные объекты составило 13% (до 27,7 млн руб.).

По словам руководителя аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, снижение цен на дома, расположенные недалеко от Москвы, объясняется тем, что в продаже остались только малоликвидные варианты. «Рост средней стоимости объектов, находящихся дальше 40 км от МКАД, происходит за счет пополнения экспозиции новыми предложениями, в том числе более дорогостоящими», — добавил Таганов.

Предложение загородных объектов Подмосковья на разной удаленности от МКАД

Удаленность от МКАД Доля в предложении, % Средняя стоимость, млн руб. Динамика с начала года, % Динамика за год, %
До 20 км 5% 26,1 –28% –44%
От 21 до 40 км 26% 10,2 –16% –33%
От 41 до 60 км 30% 3,3 млн руб. –5% 64%
От 60 км 39% 3 млн руб. –3% 57%

Данные: «Инком-Недвижимость»

По данным «Инкома», всего на первичном загородном рынке Московской области сейчас на продажу выставлено 44,3 тыс. объектов в 628 поселках. С начала года экспозиция увеличилась на 8%, за год — на 22%.

Доля коттеджей и участков с подрядом (УСП) в общем объеме предложения составляет 9,3% (4,1 тыс.), за год число объектов выросло на 20%. Средняя стоимость таких объектов составляет 27,7 млн руб. (–13% за год).

Участки без подряда (УБП) занимают 88,7% экспозиции, за год предложение выросло на 23%, до 39,3 тыс. Такой участок сегодня в среднем стоит 3,3 млн руб. (+13% за год). Блокированная застройка составляет всего 2% экспозиции: это 900 лотов (–16% за год). Средняя цена такого объекта составляет 27,3 млн руб. (–9% за год).

Ранее в «Домклик» назвал города Подмосковья с самыми дешевыми загородными домами. По данным аналитиков, наиболее бюджетные предложения загородных домов в Московской области сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома здесь составляет около 5–6 млн руб. Дороже всего сейчас обойдутся дома к западу от Москвы: в Одинцово — в среднем 41 млн руб. за лот.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/643d8b149a7947d40b38e9a4

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Главное Лента