Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья
Загород ,  
0 

В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья

По всем сегментам рынка отмечается снижение средних бюджетов предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил 736 объектов. Это в 2,2 раза больше, чем годом ранее, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Основной объем предложения сейчас представлен участками без подряда (УБП) — 69% экспозиции. На коттеджи приходится 18%, а на таунхаусы — 13% предложения в сегменте. Большинство лотов сосредоточено на Новорижском направлении, где есть крупные проекты — коттеджные поселки Vision и Crystal Istra. Новые проекты появились и на занимающем второе место Рублево-Успенском шоссе, где стартовали продажи в коттеджных поселках Камыши и Маслово Forest Club. На Новую Ригу приходится 84% экспонируемых объектов, на Рублевку — 13%, а на долю Минского направления — 3%, уточняют в компании.

Средняя стоимость коттеджа на загородном рынке элитной недвижимости в первом квартале этого года зафиксирована на отметке 238 млн руб., что на 15% меньше, чем год назад. Таунхаус обойдется в среднем в 58 млн руб. — это на 5% меньше, чем в прошлом году. Средняя цена сотки потеряла за год 40% и составляет 3 млн руб.

По данным NF Group, в первом квартале этого года на первичном загородном элитном рынке было заключено около 40 сделок. Это вдвое больше, чем годом ранее, когда на рынке был минимальный объем предложения. В структуре сделок первое место занимают коттеджи (44%), а на таунхаусы и участки без подряда приходится по 28%.

«За прошедший год рынок загородного высокобюджетного жилья активно пополнялся новыми объектами. После длительного дефицита и отсутствия активности мы, наконец, наблюдаем рост объемов предложения и расширение разнообразия на первичном рынке. Пока сегмент развивается осторожно: масштабные новые проекты выходят в наименее рискованной нише участков без подряда, а новые проекты с коттеджами либо имеют камерный формат, либо выходят небольшими очередями. Спрос, в том числе отложенный, сохраняется на высоком уровне», — резюмирует директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По данным NF Group, в прошлом году на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было совершено 118 сделок — на 50% меньше, чем в 2021 году. Объем предложения на загородном элитном рынке по итогам года составил 2,9 тыс. лотов, что на 14% больше показателя 2021 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента