Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья
Загород ,  
0 

В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья

По всем сегментам рынка отмечается снижение средних бюджетов предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил 736 объектов. Это в 2,2 раза больше, чем годом ранее, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Основной объем предложения сейчас представлен участками без подряда (УБП) — 69% экспозиции. На коттеджи приходится 18%, а на таунхаусы — 13% предложения в сегменте. Большинство лотов сосредоточено на Новорижском направлении, где есть крупные проекты — коттеджные поселки Vision и Crystal Istra. Новые проекты появились и на занимающем второе место Рублево-Успенском шоссе, где стартовали продажи в коттеджных поселках Камыши и Маслово Forest Club. На Новую Ригу приходится 84% экспонируемых объектов, на Рублевку — 13%, а на долю Минского направления — 3%, уточняют в компании.

Средняя стоимость коттеджа на загородном рынке элитной недвижимости в первом квартале этого года зафиксирована на отметке 238 млн руб., что на 15% меньше, чем год назад. Таунхаус обойдется в среднем в 58 млн руб. — это на 5% меньше, чем в прошлом году. Средняя цена сотки потеряла за год 40% и составляет 3 млн руб.

По данным NF Group, в первом квартале этого года на первичном загородном элитном рынке было заключено около 40 сделок. Это вдвое больше, чем годом ранее, когда на рынке был минимальный объем предложения. В структуре сделок первое место занимают коттеджи (44%), а на таунхаусы и участки без подряда приходится по 28%.

«За прошедший год рынок загородного высокобюджетного жилья активно пополнялся новыми объектами. После длительного дефицита и отсутствия активности мы, наконец, наблюдаем рост объемов предложения и расширение разнообразия на первичном рынке. Пока сегмент развивается осторожно: масштабные новые проекты выходят в наименее рискованной нише участков без подряда, а новые проекты с коттеджами либо имеют камерный формат, либо выходят небольшими очередями. Спрос, в том числе отложенный, сохраняется на высоком уровне», — резюмирует директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По данным NF Group, в прошлом году на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было совершено 118 сделок — на 50% меньше, чем в 2021 году. Объем предложения на загородном элитном рынке по итогам года составил 2,9 тыс. лотов, что на 14% больше показателя 2021 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента