Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья
Загород ,  
0 

В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья

По всем сегментам рынка отмечается снижение средних бюджетов предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил 736 объектов. Это в 2,2 раза больше, чем годом ранее, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Основной объем предложения сейчас представлен участками без подряда (УБП) — 69% экспозиции. На коттеджи приходится 18%, а на таунхаусы — 13% предложения в сегменте. Большинство лотов сосредоточено на Новорижском направлении, где есть крупные проекты — коттеджные поселки Vision и Crystal Istra. Новые проекты появились и на занимающем второе место Рублево-Успенском шоссе, где стартовали продажи в коттеджных поселках Камыши и Маслово Forest Club. На Новую Ригу приходится 84% экспонируемых объектов, на Рублевку — 13%, а на долю Минского направления — 3%, уточняют в компании.

Средняя стоимость коттеджа на загородном рынке элитной недвижимости в первом квартале этого года зафиксирована на отметке 238 млн руб., что на 15% меньше, чем год назад. Таунхаус обойдется в среднем в 58 млн руб. — это на 5% меньше, чем в прошлом году. Средняя цена сотки потеряла за год 40% и составляет 3 млн руб.

По данным NF Group, в первом квартале этого года на первичном загородном элитном рынке было заключено около 40 сделок. Это вдвое больше, чем годом ранее, когда на рынке был минимальный объем предложения. В структуре сделок первое место занимают коттеджи (44%), а на таунхаусы и участки без подряда приходится по 28%.

«За прошедший год рынок загородного высокобюджетного жилья активно пополнялся новыми объектами. После длительного дефицита и отсутствия активности мы, наконец, наблюдаем рост объемов предложения и расширение разнообразия на первичном рынке. Пока сегмент развивается осторожно: масштабные новые проекты выходят в наименее рискованной нише участков без подряда, а новые проекты с коттеджами либо имеют камерный формат, либо выходят небольшими очередями. Спрос, в том числе отложенный, сохраняется на высоком уровне», — резюмирует директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По данным NF Group, в прошлом году на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было совершено 118 сделок — на 50% меньше, чем в 2021 году. Объем предложения на загородном элитном рынке по итогам года составил 2,9 тыс. лотов, что на 14% больше показателя 2021 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Предложение новостроек с отделкой в Москве снизилось на четверть за год Жилье, 13:24
Эксперты предупредили об угрозе утраты до 90 млн кв. м в ценных зданиях Город, 12:37
Что такое сертификация зданий и по каким критериям оценивают качество Отрасль, 12:36
Названы самые высокие новостройки-небоскребы комфорт-класса в Москве Жилье, 11:13
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Главное Лента