Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза
Загород ,  
0 

Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза

В 2022 году на первичном рынке элитной загородной недвижимости региона было на 50% меньше сделок, чем в 2021-м. На вторичном снижение составило 4%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2022 году на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было совершено 118 сделок — на 50% меньше, чем в 2021 году, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group. Сокращение числа сделок на вторичном рынке было гораздо скромнее: минус 4%,

Объем предложения на загородном элитном рынке по итогам года составил 2,9 тыс. лотов, что на 14% больше, чем в 2021 году. На первичном рынке большинство лотов представлено земельными участками (60%), на коттеджи приходится 26% предложения, на таунхаусы — 14%, уточняют в NF Group. На вторичном рынке 81% предложения приходится на коттеджи, доля земельных участков составляет 14%, а таунхаусов — 5%.

Большая часть предложения элитного загородного рынка сосредоточена на двух направлениях — Новорижском и Рублево-Успенском. На первичном рынке доля Новорижского направления составляет 79%, Рублево-Успенского — 14%. На вторичном рынке — 42% и 35% соответственно.

По оценке NF Group, за 2022 год средний бюджет предложения коттеджей на первичном рынке снизился на 8% (до 264 млн руб.), сотка земли в среднем подешевела на 29% (до 3,4 млн руб.). При этом средняя стоимость таунхаусов, наоборот, увеличилась на 11%, до 68 млн руб. за лот.

Снижение средних цен связано с изменением структуры предложения за счет выхода в новых коттеджных поселках менее дорогих объектов, поясняют аналитики компании.

На вторичном рынке средний бюджет предложения коттеджей снизился тоже на 8% (до 317 млн руб.), таунхаусы подорожали на 3% (до 89 млн руб.), земля выросла в цене на 4% (до 2,9 млн руб. за сотку). В компании поясняют, что на динамику средних цен на вторичке повлиял выход на рынок новых, более бюджетных коттеджей и более дорогих земельных участков.

Ключевыми событиями рынка элитной загородной недвижимости Московского региона в 2022 году стали выход и анонсирование новых проектов, а также растущий интерес к загородной недвижимости как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов, отмечает директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. По ее словам, в перспективе ожидается дальнейший рост девелоперской активности на рынке.

По итогам 2022 года аналитики компании «Инком-Недвижимость» отмечали рост предложения на загородном рынке Подмосковья и Новой Москвы. В конце года на продажу было выставлено 38,8 тыс. объектов в 605 поселках — на 14% больше, чем в конце 2021-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Продажи новостроек в России в мае упали на 40% к прошлому годуЖилье, 14:25
Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четвертьГород, 13:31
Собянин сообщил о 50 новых домах-памятниках в Москве. Как они выглядятГород, 12:49
Число обманутых дольщиков в ИЖС превысило 20 тыс. человекЗагород, 12:35
Вдвое больше москвичей запретили сделки с жильем без личного участияЖилье, 11:55
Выдача ипотеки откатилась к показателям шестилетней давностиДеньги, 11:40
Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу почти за £12 млнДеньги, 10:42
Что такое градостроительный план земельного участка и как его получитьЗагород, 10:10
Аренда жилья в Москве подорожала за счет инвестиционных квартирЖилье, 09:24
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 17 июн, 18:11
Доля сделок с недвижимостью за наличные в 2025 году станет рекорднойЖилье, 17 июн, 17:58
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХДеньги, 17 июн, 16:21
Патриарх нашел противоречие между застройкой городов и ростом населенияГород, 17 июн, 14:48
Генпрокуратура поддержала запрет продажи жилья за наличныеОтрасль, 17 июн, 14:06
Главное Лента