Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья
Загород ,  
0 

В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья

По всем сегментам рынка отмечается снижение средних бюджетов предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил 736 объектов. Это в 2,2 раза больше, чем годом ранее, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Основной объем предложения сейчас представлен участками без подряда (УБП) — 69% экспозиции. На коттеджи приходится 18%, а на таунхаусы — 13% предложения в сегменте. Большинство лотов сосредоточено на Новорижском направлении, где есть крупные проекты — коттеджные поселки Vision и Crystal Istra. Новые проекты появились и на занимающем второе место Рублево-Успенском шоссе, где стартовали продажи в коттеджных поселках Камыши и Маслово Forest Club. На Новую Ригу приходится 84% экспонируемых объектов, на Рублевку — 13%, а на долю Минского направления — 3%, уточняют в компании.

Средняя стоимость коттеджа на загородном рынке элитной недвижимости в первом квартале этого года зафиксирована на отметке 238 млн руб., что на 15% меньше, чем год назад. Таунхаус обойдется в среднем в 58 млн руб. — это на 5% меньше, чем в прошлом году. Средняя цена сотки потеряла за год 40% и составляет 3 млн руб.

По данным NF Group, в первом квартале этого года на первичном загородном элитном рынке было заключено около 40 сделок. Это вдвое больше, чем годом ранее, когда на рынке был минимальный объем предложения. В структуре сделок первое место занимают коттеджи (44%), а на таунхаусы и участки без подряда приходится по 28%.

«За прошедший год рынок загородного высокобюджетного жилья активно пополнялся новыми объектами. После длительного дефицита и отсутствия активности мы, наконец, наблюдаем рост объемов предложения и расширение разнообразия на первичном рынке. Пока сегмент развивается осторожно: масштабные новые проекты выходят в наименее рискованной нише участков без подряда, а новые проекты с коттеджами либо имеют камерный формат, либо выходят небольшими очередями. Спрос, в том числе отложенный, сохраняется на высоком уровне», — резюмирует директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По данным NF Group, в прошлом году на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было совершено 118 сделок — на 50% меньше, чем в 2021 году. Объем предложения на загородном элитном рынке по итогам года составил 2,9 тыс. лотов, что на 14% больше показателя 2021 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
Главное Лента