Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на летнюю аренду жилья в Крыму упал до 1%, в Сочи — рекордно вырос Жилье, 00:05
Музей Транспорта представил проект реставрации гаража Мельникова в Москве Город, 06 июн, 18:33
Путин предложил бесплатно выдавать земельные участки героям спецоперации Загород, 06 июн, 18:07
Эксперты назвали минимальную стоимость аренды в пределах Садового кольца Деньги, 06 июн, 17:32
Риелторы оценили изменение цен на жилье в округах Москвы Жилье, 06 июн, 16:40
ЦБ назвал регионы, где жители берут самые крупные ипотечные кредиты Деньги, 06 июн, 14:24
Объем вывода жилья в продажу в России вырос на треть за год Жилье, 06 июн, 14:00
Правкомиссия одобрила проект о трате маткапитала на ремонт таунхаусов Загород, 06 июн, 13:21
Какие виды перепланировок запрещено делать в квартире Жилье, 06 июн, 13:13
Власти Москвы назвали объемы текущего строительства домов по реновации Город, 06 июн, 11:53
Когда вместе с недвижимостью можно получить долги. Разъяснения нотариусов Деньги, 06 июн, 10:54
Light industrial: чем интересен формат и где выбрать подходящий объект Город, 06 июн, 10:42
Названы города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 06 июн, 10:32
Минстрою предложили урегулировать рынок посуточной аренды жилья Жилье, 05 июн, 17:01
В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья
Загород ,  
0 

В Подмосковье за год вдвое выросло предложение элитного загородного жилья

По всем сегментам рынка отмечается снижение средних бюджетов предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил 736 объектов. Это в 2,2 раза больше, чем годом ранее, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Основной объем предложения сейчас представлен участками без подряда (УБП) — 69% экспозиции. На коттеджи приходится 18%, а на таунхаусы — 13% предложения в сегменте. Большинство лотов сосредоточено на Новорижском направлении, где есть крупные проекты — коттеджные поселки Vision и Crystal Istra. Новые проекты появились и на занимающем второе место Рублево-Успенском шоссе, где стартовали продажи в коттеджных поселках Камыши и Маслово Forest Club. На Новую Ригу приходится 84% экспонируемых объектов, на Рублевку — 13%, а на долю Минского направления — 3%, уточняют в компании.

Средняя стоимость коттеджа на загородном рынке элитной недвижимости в первом квартале этого года зафиксирована на отметке 238 млн руб., что на 15% меньше, чем год назад. Таунхаус обойдется в среднем в 58 млн руб. — это на 5% меньше, чем в прошлом году. Средняя цена сотки потеряла за год 40% и составляет 3 млн руб.

По данным NF Group, в первом квартале этого года на первичном загородном элитном рынке было заключено около 40 сделок. Это вдвое больше, чем годом ранее, когда на рынке был минимальный объем предложения. В структуре сделок первое место занимают коттеджи (44%), а на таунхаусы и участки без подряда приходится по 28%.

«За прошедший год рынок загородного высокобюджетного жилья активно пополнялся новыми объектами. После длительного дефицита и отсутствия активности мы, наконец, наблюдаем рост объемов предложения и расширение разнообразия на первичном рынке. Пока сегмент развивается осторожно: масштабные новые проекты выходят в наименее рискованной нише участков без подряда, а новые проекты с коттеджами либо имеют камерный формат, либо выходят небольшими очередями. Спрос, в том числе отложенный, сохраняется на высоком уровне», — резюмирует директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По данным NF Group, в прошлом году на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было совершено 118 сделок — на 50% меньше, чем в 2021 году. Объем предложения на загородном элитном рынке по итогам года составил 2,9 тыс. лотов, что на 14% больше показателя 2021 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента