Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал города Подмосковья с самыми дешевыми загородными домами
Загород ,  
0 

«Домклик» назвал города Подмосковья с самыми дешевыми загородными домами

Самые доступные по цене загородные дома — в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Самые дорогие — в Одинцово, Красногорске, Истре и Краснознаменске
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Наиболее бюджетные предложения загородных домов в Московской области сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома здесь составляет около 5–6 млн руб. Для сравнения: средняя цена предложения загородного дома в Московской области сейчас составляет 15,3 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», которые изучили рынок загородного жилья Подмосковья.

Как считали

Для каждого населенного пункта в Подмосковье аналитики рассчитали медианную стоимость стандартного загородного дома площадью 180 кв. м. Учитывались города, поселки городского типа и закрытые административно-территориальные образования. Данные по населенному пункту приводятся, только если на сервисе «Домклик» в нем продается не менее десяти домов.

По данным «Домклик», в указанных локациях наблюдался рост цен на загородные дома за год: в Егорьевске — на 16%, в Серебряных Прудах — на 10%, в Орехово-Зуево — на 5%. Основная причина невысокой стоимости заключается в значительном расстоянии от столицы. Так, например, до Егорьевска дорога на автомобиле занимает около четырех часов. Кроме того, класс предлагаемого жилья и инфраструктура уступают домам из ближнего Подмосковья.

По данным «Домклик», дороже всего сейчас обойдутся дома к западу от Москвы: в Одинцово — в среднем 41 млн руб. за лот. На втором месте — Красногорск (36 млн руб.). Далее следуют Истра (33 млн руб.) и Краснознаменск (21 млн руб.).

Еще одно дорогостоящее направление Подмосковья — северное. В Мытищах средняя цена загородного дома составляет 21 млн руб., а в Королеве — 20 млн руб. К дорогим городам этого направления аналитики также относят Долгопрудный (19 млн руб.) и Химки (18 млн руб.). «Также дешевыми нельзя назвать дома на юго-востоке области в районах, граничащих с МКАД. Здесь в лидерах Люберцы (20 млн руб.) и Котельники (19 млн руб.)», — отметили в «Домклик». При этом за год стоимость загородного жилья в данных локациях почти не изменилась.

Высокую стоимость загородных домов в этих городах аналитики объяснили их расположением: чем ближе к МКАД, тем выше цена. Кроме того, эти города имеют хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Например, к городам на западе Московской области (Одинцово, Красногорск, Истра, Краснознаменск) ведут Минское, Волоколамское и Можайское шоссе, Рублевское шоссе и проспект Маршала Жукова, причем две последние магистрали входят в топ-5 самых быстрых. Также курсируют электрички (Киевское направление). При этом, несмотря на близость к автотрассам, перечисленные города отличают чистый воздух и благоприятная экологическая обстановка.

Аналитики «Домклик» прогнозируют, что 2023 год будет активным для рынка загородной недвижимости. По их мнению, этому способствует большое количество предложений (прирост за год — 30%) от собственников и отложенный спрос. Кроме того, эксперты ожидают активизации девелоперов и выхода новых загородных проектов в различных ценовых категориях.

Недавно новая генеративная модель Сбербанка — Kandinsky 2.1 — показала, как выглядит дача мечты россиян. Полученные изображения созданы на основе самых популярных запросов пользователей на витрине «Домклик». Нейросеть проанализировала наиболее распространенные пожелания пользователей и сгенерировала изображения «Дом у моря», «Дача за МКАД» и «Дача с деревьями».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 15 июл, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 15 июл, 11:29
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Жилье, 15 июл, 11:15
В Москве запустили рекордное для первого полугодия количество новостроек Жилье, 15 июл, 10:02
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: все нюансы Жилье, 15 июл, 10:01
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 июл, 09:34
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Главное Лента