Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали самые популярные районы Москвы для аренды элитного жилья
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали самые популярные районы Москвы для аренды элитного жилья

В основном это локации за пределами центра столицы — например, рядом с Ленинским и Ленинградским проспектами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Самой популярной локацией у арендаторов элитного жилья в первом квартале 2023 года стали окрестности Ленинградского проспекта — здесь было сосредоточено 15% всего спроса. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков Intermark Real Estate.

На втором месте по востребованности стала локация Ленинского проспекта с долей 14%. К числу популярных для аренды элитного жилья эксперты также отнесли Тверскую улицу и окрестности Кремля, Замоскворечье и участок между Арбатом и Кропоткинской. По оценкам Intermark, на каждую из перечисленных локаций пришлось от 10% до 12% всего спроса по Москве. Самыми популярными у арендаторов элитного жилья в Москве были квартиры с двумя спальнями — на них пришлось более трети (36%) спроса.

«На протяжение последних нескольких лет мы наблюдаем тенденцию смещения спроса за пределы центра города. Доля спроса на районы вне ЦАО Москвы увеличилась за последние два года на 8 п.п., с 30% до 38%», — рассказала директора департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. Кроме того, теперь наблюдается более равномерное распределение спроса по районам без явного доминирования единичных локаций, добавила она.

Средний бюджет спроса в марте составил 208 тыс. руб., что на 19% выше показателя в конце 2022 года. «В первом квартале этого года мы впервые за долгое время наблюдаем увеличение данного показателя — последний раз ощутимый рост запрашиваемой ставки аренды был в мае прошлого года», — отметила Елена Куликова.

Что касается предложения элитного жилья в аренду, то оно в первом квартале продолжило снижаться. За квартал показатель уменьшился на 17%. Несмотря на это, объем предложения от собственников все еще демонстрирует высокие значения и превышает показатель марта прошлого года на 14%. Наибольший выбор элитной недвижимости в аренду предлагается в районе Арбат-Кропоткинская — 20% рынка. С небольшим отрывом представлен район Тверская-Кремль — 19% объема предложения.

Третий месяц подряд в Москве эксперты наблюдают активность арендаторов элитного жилья. По данным Intermark Real Estate, с января по март текущего года спрос вырос на 20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

При этом спрос на покупку элитного жилья в Москве остается низким. По данным NF Group, по итогам первого квартала 2023 года в элитных новостройках Москвы продано около 140 квартир и апартаментов, что вдвое меньше аналогичного периода 2022 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 07 ноя, 13:44
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 07 ноя, 13:24
Названы четыре округа Москвы, где в октябре снизились цены на вторичкуЖилье, 07 ноя, 12:05
Где живут состоятельные люди: 4 особенных пригородаЗагород, 07 ноя, 11:00
Старая аренда по новым ценам: рантье пересмотрели ставки своим жильцамЖилье, 07 ноя, 11:00
Повысить арендную плату: как и когда собственник может это сделатьЖилье, 07 ноя, 10:00
Аналитики отметили снижение цен на аренду жилья в городах РоссииЖилье, 07 ноя, 09:06
КС оценил правомерность штрафов за неосвоение земли под ИЖСЗагород, 06 ноя, 20:23
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жильяЖилье, 06 ноя, 18:31
Главное Лента