Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году

Средняя стоимость «квадрата» первичного жилья выросла в 55 городах, в 13 отмечено снижение, еще в двух городах показатель не изменился
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Самый заметный рост цен на новостройки в первом квартале 2023 года зафиксирован в Махачкале — на 21,1%, до 51,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании компании «Мир квартир», эксперты которой оценили динамику цен на строящееся жилье в 70 крупных городах России.

Бурный рост цен в Махачкале эксперты объяснили низкой средней стоимостью новостроек на фоне большого количества недостроя. «Который обманутые дольщики пытались продать за копейки и который сейчас, очевидно, просто снимается с продажи. По этой же причине рост цен в этом городе, вероятно, продолжится в ближайшее время», — отметили они.

По данным «Мира квартир», на втором месте по темпам роста цен — столица Бурятии Улан-Удэ. За квартал цена «квадрата» в новостройках в этом городе выросла на 13,5%, до 103,9 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Новокузнецк с квартальным подорожанием строящегося жилья на 9,8%. Сейчас 1 кв. м в этом городе оценивается в 115,7 тыс. руб.

В топ-5 регионов по росту цен на новостройки в первом квартале вошли Краснодар (+8,8%) и Рязань (+7%). Также активный рост цен в январе — марте 2023 года наблюдался в Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).

В Москве цены за квартал выросли на 4,2%, до 330,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Всего с начала года квадратный метр новостроек подорожал в 55 исследуемых городах.

В 13 городах новостройки за квартал подешевели. Самое заметное снижение цен на новостройки эксперты «Мира квартир» отметили в Волжском — на 3,1%, до 75,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее следуют Севастополь (–2,7%, до 149,3 тыс. руб.) и Калининград (–2,4%, до 119 тыс. руб.).

Также в первом квартале новостройки подешевели в Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Санкт-Петербурге (–0,2%) и в Московской области (–0,2%)

В двух городах стоимость квадратного метра строящего жилья с начала 2023 года не изменилась. Это Сочи (324,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и Набережные Челны (96,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

В целом за квартал квадратный метр в российских новостройках подорожал в среднем на 2,1%, до 112 тыс. руб. За год прирост составил 7,7%. «Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов», — пояснил глава федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Предложение новостроек в России за год выросло в полтора раза. По оценкам «Домклик», объем предложения новостроек на продажу в России к середине марта 2023 года вырос в годовом выражении на 47%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента