Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду
Город ,  
0 

В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду

Число сдающих такое помещение превышает число желающих его снять, отмечают в «Домклик»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Число объявлений о сдаче в аренду офисов в России выросло за год в 2,4 раза — до 7,7 тыс., говорится в исследовании аналитиков «Домклик» (есть у редакции). Эксперты сравнили предложение офисов и офисных помещений класса А в аренду на платформе в марте 2023 года и марте 2022 года.

По данным «Домклик», средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости класса А в России на начало марта 2023 года составила 4 млн руб. в месяц, а средняя площадь — 1,2 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года цена аренды снизилась на 10%, а метраж — на 18%.

В Москве динамика предложения офисов в аренду похожа на среднюю по стране — рост в 2,1 раза. В Петербурге скачок еще сильнее — более чем в пять раз, подсчитали авторы исследования.

По их данным, в марте 2023 года на «Домклик» было размещено 5,3 тыс. объявлений о сдаче в аренду коммерческой недвижимости класса А в Москве. Это в 2,1 раза (на 111,3%) больше, чем год назад. Средняя ежемесячная цена предложения аренды офиса в столице в марте составила 5 млн руб., что на 11% меньше, чем год назад. А средняя площадь лота сократилась на четверть, до 1,4 тыс. кв. м.

По числу объявлений о сдаче в аренду коммерческой недвижимости класса А среди районов столицы с большим отрывом лидирует Пресненский район (1031 объявление). В тройку лидеров также входят Тверской район (594 объявления) и Замоскворечье (394 объявления).

В топ-10 таких локаций вошли следующие районы:

  • Таганский и Арбат (по 244 объявления в каждом);
  • Мещанский (240);
  • Беговой (232);
  • Хамовники (206);
  • Басманный (168);
  • Даниловский (145).

Фото: «Домклик»

В Санкт-Петербурге предложение офисов в аренду выросло за год с 300 до 1,6 тыс. объявлений. Средняя стоимость аренды лота офиса в городе составила 2 млн руб. в месяц, а ее средняя площадь в предложении — 1 тыс. кв. м. В отличие от Москвы, в Северной столице средняя цена в предложении за год повысилась на 18%, а площадь увеличилась на 6,5%.

По числу объявлений о сдаче в аренду коммерческой недвижимости класса А среди районов Санкт-Петербурга лидирует Московский район (310 объявлений). В тройку лидеров входят Центральный (299 объявлений) и Красногвардейский (239 объявлений) районы.

Затем следуют районы:

  • Адмиралтейский (172);
  • Василеостровский (148);
  • Петроградский (140);
  • Выборгский (79);
  • Невский (77);
  • Приморский (70);
  • Калининский (61).

Фото: «Домклик»

Евгений Волобуев, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:

В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду

— Мы видим, что в Москве опережающими темпами растет число объявлений о сдаче в аренду коммерческой недвижимости класса А. Подобная динамика говорит о том, что за прошедший год баланс между спросом и предложением сместился в сторону предложения, то есть число желающих сдать такое помещение превышает число желающих его снять. К тому же при значительном росте количества объявлений снизилась указанная в них средняя стоимость аренды и площадь сдаваемых помещений. Это означает, что собственники коммерческой недвижимости умерили свои аппетиты и активно приспосабливаются к новым реалиям этого рынка.

При этом ввод новых офисов сокращается. По данным IBC Real Estate, в Москве по итогам 2022 года было введено около 341 тыс. кв. м офисной недвижимости. Это более чем в два раза ниже изначально анонсированных на прошлый год объемов — 755 тыс. кв. м. Объем ввода новых бизнес-центров в 2022 году был на 42% ниже годового показателя 2021-го (589 тыс. кв. м). Большая часть новых проектов (75%), введенных в 2022-м, — высококачественные офисные здания класса А, общий объем предложения таких бизнес-центров по итогам года достиг 5 млн кв. м.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие принципы градостроительства соблюдаются в современных новостройках Город, 18:16
Жилье у парка: где в Москве искать новостройки рядом с зелеными зонами Город, 17:48
Эксперты заявили о сокращении числа сделок с жильем в России на треть Жилье, 17:38
Аналитики назвали стоимость загородного жилья по направлениям Подмосковья Загород, 14:15
В 13 регионах России выявлены признаки перегрева на рынке жилья Жилье, 13:48
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС Загород, 13:23
Профессия — архитектор: кто это, что делает и как им стать Город, 13:00
Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте Город, 11:59
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на участки без подряда Загород, 11:00
Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить Жилье, 10:00
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Главное Лента