Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в 2022 году построили вдвое меньше офисов, чем планировали
Город ,  
0 

В Москве в 2022 году построили вдвое меньше офисов, чем планировали

В 2023-м аналитики ожидают дальнейшего снижения показателя. Это связано с падением спроса и общей экономической ситуацией
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Девелоперы в Москве по итогам 2022 года ввели около 341 тыс. кв. м офисной недвижимости. Это более чем в два раза меньше изначально анонсированных на прошлый год объемов — 755 тыс. кв. м, говорится в исследовании IBC Real Estate.

Объем ввода новых бизнес-центров в ушедшем году был на 42% ниже годового показателя 2021-го (589 тыс. кв. м). Большая часть новых проектов (75%), введенных в 2022-м, — высококачественные офисные здания класса А, общий объем предложения таких бизнес-центров по итогам года достиг 5 млн кв. м.

Само снижение ввода новых бизнес-центров в Москве аналитики связывают с ухудшением экономической ситуации, усложнением цепочек поставок строительных материалов, расторжением арендных договоров и падением спроса. «В ближайшие два-три года застройщики будут внимательно наблюдать за ситуацией на офисном рынке и продолжат пересматривать планы строительства новых объектов. В 2023 году мы ожидаем дальнейшего снижения показателя — его значение не превысит 250–300 тыс. кв. м», — прогнозирует член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

В IBC Real Estate отмечают, что в 2022 году усилился тренд на реализацию офисов еще на этапе строительства. В 2021 году к моменту ввода новых офисных объектов в эксплуатацию арендаторам было доступно 30% площадей, в 2022-м — только 21%. Такая ситуация сдерживает рост вакансии в сегменте, несмотря на уход западных игроков.

Вакансия на офисном рынке Москвы по итогам 2022 года составила 12,4%, что на 1 п.п. выше показателя конца 2021 года. Согласно прогнозу аналитиков, в 2023 году доля свободных площадей в московских бизнес-центрах будет находиться на уровне 13%, но при условии «сохранения стабильной геополитической ситуации».

В конце прошлого года московская мэрия согласовала строительство новых офисных зданий в «Москва-Сити». Там планируется построить два офисных здания, соединенных общим стилобатом, с выходом к Москве-реке. Общая площадь офисов — 58,8 тыс. кв. м. Они войдут в состав многофункционального комплекса.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Госдума поддержала проект о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 10 июн, 21:05
Госдума одобрила в первом чтении проект о льготах при дарении жильяОтрасль, 10 июн, 18:59
«Домклик» оценил распределение ипотечного спроса в мае 2025 годаДеньги, 10 июн, 18:39
Главное Лента