Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в 2022 году построили вдвое меньше офисов, чем планировали
Город ,  
0 

В Москве в 2022 году построили вдвое меньше офисов, чем планировали

В 2023-м аналитики ожидают дальнейшего снижения показателя. Это связано с падением спроса и общей экономической ситуацией
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Девелоперы в Москве по итогам 2022 года ввели около 341 тыс. кв. м офисной недвижимости. Это более чем в два раза меньше изначально анонсированных на прошлый год объемов — 755 тыс. кв. м, говорится в исследовании IBC Real Estate.

Объем ввода новых бизнес-центров в ушедшем году был на 42% ниже годового показателя 2021-го (589 тыс. кв. м). Большая часть новых проектов (75%), введенных в 2022-м, — высококачественные офисные здания класса А, общий объем предложения таких бизнес-центров по итогам года достиг 5 млн кв. м.

Само снижение ввода новых бизнес-центров в Москве аналитики связывают с ухудшением экономической ситуации, усложнением цепочек поставок строительных материалов, расторжением арендных договоров и падением спроса. «В ближайшие два-три года застройщики будут внимательно наблюдать за ситуацией на офисном рынке и продолжат пересматривать планы строительства новых объектов. В 2023 году мы ожидаем дальнейшего снижения показателя — его значение не превысит 250–300 тыс. кв. м», — прогнозирует член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

В IBC Real Estate отмечают, что в 2022 году усилился тренд на реализацию офисов еще на этапе строительства. В 2021 году к моменту ввода новых офисных объектов в эксплуатацию арендаторам было доступно 30% площадей, в 2022-м — только 21%. Такая ситуация сдерживает рост вакансии в сегменте, несмотря на уход западных игроков.

Вакансия на офисном рынке Москвы по итогам 2022 года составила 12,4%, что на 1 п.п. выше показателя конца 2021 года. Согласно прогнозу аналитиков, в 2023 году доля свободных площадей в московских бизнес-центрах будет находиться на уровне 13%, но при условии «сохранения стабильной геополитической ситуации».

В конце прошлого года московская мэрия согласовала строительство новых офисных зданий в «Москва-Сити». Там планируется построить два офисных здания, соединенных общим стилобатом, с выходом к Москве-реке. Общая площадь офисов — 58,8 тыс. кв. м. Они войдут в состав многофункционального комплекса.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по предложению бюджетного жилья Жилье, 11 июн, 11:02
Эксперты оценили бюджет покупки элитных особняков в Подмосковье Загород, 11 июн, 09:29
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке Деньги, 10 июн, 17:52
От готики до русского стиля: топ-10 достопримечательностей Крыма Загород, 10 июн, 17:34
В Минстрое предложили изменить условия выплат за повреждение жилья при ЧС Жилье, 10 июн, 14:03
Росреестр назвал число поставленных на учет домов по реновации Жилье, 10 июн, 13:40
Главное Лента