Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал регионы с самым маленьким первым взносом по ипотеке
Деньги ,  
0 

«Домклик» назвал регионы с самым маленьким первым взносом по ипотеке

Как правило, сумма взноса тем ниже, чем меньше в регионе распространены льготные программы кредитования
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС

Средний размер первого взноса по ипотеке в России в марте 2023 года составляет 1,45 млн руб., минимальное значение показателя среди регионов отмечается в Чечне и Ингушетии, а также в Курганской области, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков «Домклик». Статистика включает данные по ипотечным сделкам «Сбера».

В Чечне, как следует из аналитики «Домклик», средний размер первого взноса в марте составил 500 тыс. руб. В Игнушетии это 600 тыс. руб., в Курганской области — 729 тыс. руб.

Максимальные значения показателя — в Москве (3,7 млн руб.), Санкт-Петербурге (2,4 млн руб.) и Московской области (2,1 млн руб.). Такая разница в суммах объясняется не только стоимостью недвижимости, но и доходами заемщика — по статистике одобренных заявок «Сбера», в регионах с большим первым взносом это 110–160 тыс. руб., с маленьким — в среднем 60 тыс. руб. в месяц.

В регионах с высокими зарплатами проще накопить взнос побольше и сэкономить таким образом на ежемесячных платежах, поясняют в «Домклик». «Кроме того, жители столичных регионов хорошо осведомлены о различных мерах поддержки населения (льготные программы, материнский капитал)», — отмечают аналитики. Материнский капитал можно использовать для первого взноса, увеличив таким образом его сумму, распространенность льготных программ в регионе прямо влияет в том числе и на использование этой субсидии.

«Если в регионе мало привлекательных проектов на первичном рынке, то и доля ипотек на льготных условиях будет ниже. Соответственно, ниже и доля семейной ипотеки, которая позволяет использовать материнский капитал как первоначальный взнос, — поясняют аналитики. — В регионах, где зафиксирована минимальная стоимость первого взноса, относительно низкая доля приобретения квартир на первичном рынке, а следовательно, и глубина проникновения льготных программ невысокая». По недавней оценке «Дом.РФ», выступающего оператором семейной ипотеки, в первом квартале 2023 года на эту программу пришлось более 48% выданных в стране кредитов. Почти треть этих жилищных займов выдана в трех регионах: Подмосковье (11,5%), Москве (11,4%) и Санкт-Петербурге (8,5%).

Как отмечается в исследовании «Домклик», с начала 2022 года средний размер первоначального взноса в России изменился незначительно. В первом квартале прошлого года он составлял порядка 1,5 млн руб. С января 2023-го показатель не менялся, оставаясь на уровне 1,45 млн руб. «Сохранению величины первоначального взноса, скорее всего, способствовало смягчение и расширение льготных программ. Определенный вклад также внесла своевременная индексация суммы материнского капитала», — поясняют аналитики.

Максимальное значение показателя, по их данным, за последний год отмечалось в марте прошлого года (1,7 млн руб.), минимальное (1,3 млн руб.) — в ноябре.

По статистике «Домклик», республики Чечня и Ингушетия также входят в число регионов, жители которых быстрее всего выплачивают ипотеку. В Чечне на это тратят в среднем меньше года, в Ингушетии — 1,3 года. Это объясняется структурой выдачи: в Чечне самый востребованный тип недвижимости в ипотеку — участок средней стоимостью порядка ₽800 тыс. В Ингушетии — вторичная квартира в бюджете около ₽1 млн. Средняя сумма кредитов в этих регионах сейчас, как показывает статистика «Сбера», — 550 тыс. и 800 тыс. руб. соответственно.

Читайте также: Как уменьшить платеж по ипотеке: 10 способов

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента