Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал регионы, где быстрее всего гасят ипотеку
Деньги ,  
0 

«Домклик» назвал регионы, где быстрее всего гасят ипотеку

В среднем по стране россияне выплачивают ипотеку за 4,2 года, а оформляют на 20 лет, подсчитали аналитики
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Быстрее всего ипотеку выплачивают жители Чечни — на это они тратят в среднем меньше года, тогда как средний срок погашения жилищного кредита в России сейчас составляет 4,2 года. Такие данные предоставили аналитики «Домклик» по запросу «РБК-Недвижимости». Эксперты изучили средний срок погашения ипотеки на основе ипотечных сделок «Сбера» по всей России.

По данным «Домклик», на втором месте по быстроте погашения ипотечного кредита Ингушетия. Заемщики из этого региона в среднем гасят ипотеку за 1,3 года. Тройку лидеров замыкает Карачаево-Черкесия, где жилищный кредит в среднем закрывают за три года.

Дольше всего ипотеку выплачивают в Кабардино-Балкарии — в среднем на это у местных заемщиков уходит шесть лет. Также одни из самых длительных сроков погашения ипотеки в Еврейской автономной области (5,7 года) и Томской области (5,3 года).

«Средний срок выплаты ипотеки по региону прежде всего зависит от величины ежемесячного платежа, который, в свою очередь, определяется уровнем доходов населения и стоимостью недвижимости», — пояснили аналитики «Домклик».

Невысокими доходами, по их данным, отличаются как регионы из списка с долгим сроком, так и с коротким сроком погашения ипотеки. На сроки влияет средняя стоимость недвижимости: например, в Чечне самый востребованный ипотечный продукт — это земельные участки стоимостью около 800 тыс. руб. Аналогичная ситуация складывается с Ингушетией: здесь наиболее популярный тип недвижимости для покупки в ипотеку — вторичная квартира стоимостью около 1 млн руб. В итоге величина кредита в этих республиках самая низкая по стране (550 тыс. руб. и 800 тыс. руб. соответственно), как и средний срок погашения ипотеки, пояснили эксперты.

Наиболее востребованный тип покупаемой недвижимости в ипотеку в регионах с большим сроком погашения — вторичные квартиры стоимостью 2,7–3 млн руб. Как следствие, сумма кредита — более 2 млн руб., уточнили в «Домклик».

По их данным, в крупных городах среднее время, за которое заемщики гасят ипотечный кредит, варьируется от 3,7 до 4,8 года. Например, в Москве ипотеку закрывают в среднем за 3,7 года, за столько же — в Санкт-Петербурге. В Сочи средний срок погашения ипотеки составляет 4,3 года, столько же — в Екатеринбурге. В Казани этот показатель составляет 4,0 года, в Новосибирске — 4,7 года.

В среднем по стране россияне выплачивают ипотеку за 4,2 года. За год этот показатель почти не изменился — колебания составляли около двух месяцев. Например, в январе 2022 года средний срок выплаты ипотеки по России также составлял 4,2 года, в марте 2022 года снизился до 4,0 года, а в июне 2022 года вырос до 4,4 года.

Средний срок погашения ипотеки почти в пять раз ниже, чем срок, на который оформляют ипотеку: в среднем по стране клиенты «Сбера» заключают ипотечный договор на 20 лет, но стараются выплатить заем быстрее, чтобы сэкономить на процентах.

Ранее «Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на 720 млрд руб. по итогам первого квартала 2023 года. Согласно оценкам «Домклик», именно льготная ипотека обеспечивает значительную долю жилищного кредитования — на нее придется 42% (около 300 млрд руб.) всех выдач в январе — марте 2023 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента