Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили предложение новостроек на набережных Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили предложение новостроек на набережных Москвы

Общий объем жилых комплексов на набережных столицы с прямым доступом к воде составляет 3,8 млн кв. м, в ближайшие три года на рынке появятся еще 1,5 млн «квадратов»
Фото: Forma
Фото: Forma

На рынке новостроек Москвы возводится 3,8 млн кв. м жилья в 13 проектах на набережных. В течение трех лет планируется выход на рынок еще 1,5 млн кв. м в пяти жилых комплексах, говорится в исследовании аналитиков девелоперской группы Forma (есть в редакции).

На данный момент основной объем предложения в новостройках на столичных набережных с прямым доступом к воде сосредоточен в Даниловском районе — здесь возводится 1,96 млн кв. м жилья, а средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 444,9 тыс. руб.

На втором месте — район Хорошево-Мневники с показателем 806,9 тыс. кв. м и средней ценой 549,8 тыс. руб. В тройку лидеров также вошел район Москворечье-Сабурово, где в жилых комплексах у воды возводится 340,1 тыс. кв. м со средней ценой 1 кв. м 375,4 тыс. руб.

Почти 85% новостроек у воды относятся к бизнес-классу, а остальные представлены лотами премиум-класса. Как правило, ЖК с собственными набережными — это крупные проекты комплексной застройки со сроком реализации от семи до десяти лет, уточняют в девелоперской группе.

ЖК с собственными набережными (по районам Москвы)

Район Округ Количество проектов Общая площадь, кв. м Средняя цена 1 кв. м, руб.
Даниловский ЮАО 6 1 965 037 444 924
Хорошево-Мневники СЗАО 2 806 990 549 851
Москворечье-Сабурово ЮАО 1 340 114 375 407
Филевский Парк ЗАО 1 243 856 453 116
Покровское-Стрешнево СЗАО 1 143 725 323 274
Нагатинский Затон ЮАО 1 138 127 380 205
Левобережный САО 1 98 924 485 972

Данные: Forma

Самый большой объем предложения с доступом к воде запланирован в районе Южного порта. В этом районе будет представлено в основном жилье бизнес-класса, в десятилетней перспективе в реализацию выйдет 1,1 млн кв. м. Первым проектом, который вышел в продажу в этой локации, стал жилой квартал Portland общей лощадью 87,8 тыс. кв. м и со сдачей первой очереди в четвертом квартале 2025 года.

«Южный порт — одна из самых ярких точек городского развития последних лет. Вслед за Северным портом Южный вновь станет одним из знаковых мест Москвы, действующим транспортным узлом, а его набережная — прекрасным местом для отдыха», — резюмирует руководитель аналитической группы Forma Ольга Павлик.

По данным аналитиков NF Group, столичные квартиры с видами на Москву-реку или Яузу в российской столице могут стоить на 30% дороже аналогичных предложений без доступа к воде.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента