Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку
Новости компаний Жилье ,  
0 

Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку

«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация

Столичные власти рассматривают Москву-реку как одну из доминант развития городского пространства. Квартиры с видом на воду в Москве стабильно пользуются спросом, и последнее время на рынок вышло несколько интересных проектов. Один из них — жилой комплекс «Level Нагатинская» на первой береговой линии Нагатинской набережной.

Жизнь у воды

Квартиры у воды — это один из наиболее интересных и выгодных форматов для инвестиций. С начала года средневзвешенная цена в новостройках на набережных столицы выросла на 24%, до уровня 378,6 тыс. руб. за 1 кв. м, свидетельствуют данные девелоперской компании Level Group. По сведениям компании, за восемь месяцев стоимость квартир в комплексах у воды выросла на 23% в бизнес-классе и на 24% в комфорт-классе, что несколько выше рыночных показателей. Для сравнения, в среднем цены в сегментах бизнес и комфорт увеличились примерно на 22%.

Всего на рынке представлено 35 проектов на набережных — это 10% от общего количества новостроек столицы, говорят в Level Group. За последние пять лет число таких комплексов увеличилось в два раза. Причем если еще несколько лет назад проекты у воды предлагались преимущественно в элитном сегменте, то сегодня предложение на набережных встречается и в более бюджетных проектах. Примечательно, что практически половина всех комплексов (46%) относится к бизнес-классу, тогда как в 2016 году его доля не превышала 28%.

«Востребованность жилья вблизи рек и парков растет с каждым годом. Согласно опросу, проведенному среди наших покупателей, близость ЖК к паркам и прогулочным зонам является одним из главных критериев при выборе жилья. Около 20% респондентов считают этот фактор основным», — отмечает Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group. По ее словам, покупатели в большей степени предпочитают квартиры площадью от 35 до 50 кв. м — на них приходится 32,6% совокупного спроса.

«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация

Тем не менее на фоне активного спроса на такие проекты предложение новостроек, расположенных на набережных, достаточно ограничено. Суммарный объем лотов на продажу бизнес-класса в проектах на набережных составляет порядка 4,07 тыс. штук на 283,9 тыс. кв. м, свидетельствует исследование Kalinka Realty. При этом, по данным компании, наличие в проекте лотов с видом из окна на «большую воду» и благоустроенные набережные может добавлять к стоимости проекта бизнес-класса в среднем 7%. В одном проекте разница в стоимости лотов с видом на воду по сравнению с обычными квартирами может составлять в среднем порядка 6–8%, а в некоторых случаях доходить до 20%.

Суть проекта

Один из наиболее интересных проектов в этом сегменте — «Level Нагатинская», концептуальное пространство, где, по словам девелопера Level Group, все продумано до мелочей: от расположения, архитектуры, благоустройства до инженерии. Проект будет реализован на красивом широком изгибе Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Рядом с ним расположены несколько станций метро и МЦК, а также крупные транспортные магистрали, речные причалы, что позволяет жителям комплекса добраться до любой точки в столице сразу несколькими способами. В итоге жители смогут утром пробежаться по набережной до парка «Коломенское» или избежать пробок, воспользовавшись речным транспортом.

Проект отличает архитектура, созданная российским бюро Arch (e) type. Пластика фасадов, сформированная металлическими панелями и стеклом, созвучна тектонике воды в реке. Из окон откроются виды на Москву-реку, «Москва-Сити», МГУ, Шуховскую башню. Приватный внутренний двор разделен на пространства для разных занятий, от спорта до работы за ноутбуком. Поблизости много парков: музей-заповедник «Коломенское», «Садовники», «Тюфелева роща».

«Level Нагатинская». Визуализация
«Level Нагатинская». Визуализация

Девелопер предлагает три вида отделки: черновую, white box и дизайнерскую. В проекте доступны редкие форматы квартир: с окном в ванной, с высотой потолков до 4,22 м.

Покупка квартиры в жилом комплексе «Level Нагатинская» — это отличная возможность инвестировать в привлекательный формат жилья у воды в районе с высоким потенциалом развития. Квартиры на самых популярных набережных в столице стоят гораздо дороже и доступны ограниченному числу желающих. На этом фоне Нагатинская набережная — это более демократичный вариант, сохраняющий все преимущества бизнес-класса и высокую инвестиционную доходность.

Проектная декларация «Level Нагатинская»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13 июн, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 13 июн, 12:25
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье Жилье, 13 июн, 11:46
Инфраструктура и экономика: о чем Москва говорила на ПМЭФ. Видео Город, 13 июн, 10:32
Чек-лист по приемке квартиры в новостройке: на что обратить внимание Жилье, 13 июн, 10:15
Риелторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в мае Жилье, 13 июн, 09:30
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Главное Лента