Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье на набережных дороже на 40%, чем внутри кварталов — исследование
Жилье ,  
0 

Жилье на набережных дороже на 40%, чем внутри кварталов — исследование

Вид на море стоит дороже, чем вид на реку. Но и квартиры с видами на Москва-реку или Яузу в российской столице могут стоить на 30% дороже аналогичных предложений без доступа к воде
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Средняя наценка на элитное жилье с доступом и видом на воду в общемировых масштабах составляет 40% по сравнению с аналогичными объектами внутри страны, 59,1% — наценка на недвижимость с видом на морской залив или бухту. Такие данные содержатся в исследовании Knight Frank Prime Waterfront Index (есть в редакции), в котором проанализированы 12 крупнейших рынков жилой элитной недвижимости.

В некоторых странах недвижимость на побережье достигает более серьезных надбавок. Например, в Великобритании средняя наценка на прибрежную (на берегу моря или океана) недвижимость — 80%, а недвижимость на юго-западе Великобритании имеет максимальную надбавку в 105%. Потенциальная надбавка к стоимости объектов на речном побережье в Великобритании составляет 38,6% по сравнению с такой же недвижимостью вдали от воды. Средняя наценка на недвижимость с видом на Темзу по сравнению с аналогичной — 30%.

Такая же ситуация на Средиземноморском побережье Европы. Вилла с четырьмя спальнями на первой линии во французском Сан-Тропе обойдется минимум в €5 млн, хотя можно найти виллы аналогичного размера с видом на море на холмах чуть в отдалении от береговой линии по цене от €2,8 млн.

Максимальное значение надбавки за вид на воду зафиксировано в Сиднее — здесь элитная недвижимость на побережье на 89% дороже, чем внутри городских кварталов.

Там, где недвижимость рядом с водой представлена в изобилии, надбавка ниже, например, в Сингапуре — только 7%. Вид на море гарантирует более высокую стоимость, чем вид на реку, говорится в исследовании.

В Москве, как и в других мировых столицах, расположение у реки и водохранилищ тоже является важным фактором. По данным Knight Frank, квартиры с видами на воду в российской столице могут стоить на 30–50% дороже аналогичных предложений без видов. Сегодня в Москве на набережных возводится 11 элитных ЖК. «Среди предложений есть объекты, находящиеся на удалении от первой линии воды, но имеющие отличные виды с верхних этажей. Среди новых интересных проектов набережных, которые вышли на рынок в течение 2019 года, можно отметить The Residences at Mandarin Oriental на Софийской набережной, Carre Blanc на Пречистенской набережной и Titul на Серебрянической набережной. Несколько знаковых объектов на набережной планируются к выходу на рынок в ближайшее время», — рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Читайте также Где в Москве купить квартиру на набережной. Список новостроек

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин назвал главные объекты культуры, которые строят в 2025 годуГород, 25 мар, 17:19
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ИнструкцияЖилье, 25 мар, 16:01
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаментыДеньги, 25 мар, 15:51
Дума одобрила закон о запрете изъятия сельхозземель для добычи ископаемыхЗагород, 25 мар, 15:19
Назван район Москвы, где аренда жилья в феврале подорожала почти на третьЖилье, 25 мар, 12:29
Динамика города и гармония природы: чем удивляет квартал Prime ParkГород, 25 мар, 11:02
Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 годаЗагород, 25 мар, 10:50
Аналитики оценили, когда ставки по ипотеке могут опуститься до 15%Деньги, 25 мар, 09:02
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за годДеньги, 25 мар, 08:00
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 24 мар, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 24 мар, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 24 мар, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 24 мар, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 24 мар, 16:30
Главное Лента