Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье на набережных дороже на 40%, чем внутри кварталов — исследование
Жилье ,  
0 

Жилье на набережных дороже на 40%, чем внутри кварталов — исследование

Вид на море стоит дороже, чем вид на реку. Но и квартиры с видами на Москва-реку или Яузу в российской столице могут стоить на 30% дороже аналогичных предложений без доступа к воде
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Средняя наценка на элитное жилье с доступом и видом на воду в общемировых масштабах составляет 40% по сравнению с аналогичными объектами внутри страны, 59,1% — наценка на недвижимость с видом на морской залив или бухту. Такие данные содержатся в исследовании Knight Frank Prime Waterfront Index (есть в редакции), в котором проанализированы 12 крупнейших рынков жилой элитной недвижимости.

В некоторых странах недвижимость на побережье достигает более серьезных надбавок. Например, в Великобритании средняя наценка на прибрежную (на берегу моря или океана) недвижимость — 80%, а недвижимость на юго-западе Великобритании имеет максимальную надбавку в 105%. Потенциальная надбавка к стоимости объектов на речном побережье в Великобритании составляет 38,6% по сравнению с такой же недвижимостью вдали от воды. Средняя наценка на недвижимость с видом на Темзу по сравнению с аналогичной — 30%.

Такая же ситуация на Средиземноморском побережье Европы. Вилла с четырьмя спальнями на первой линии во французском Сан-Тропе обойдется минимум в €5 млн, хотя можно найти виллы аналогичного размера с видом на море на холмах чуть в отдалении от береговой линии по цене от €2,8 млн.

Максимальное значение надбавки за вид на воду зафиксировано в Сиднее — здесь элитная недвижимость на побережье на 89% дороже, чем внутри городских кварталов.

Там, где недвижимость рядом с водой представлена в изобилии, надбавка ниже, например, в Сингапуре — только 7%. Вид на море гарантирует более высокую стоимость, чем вид на реку, говорится в исследовании.

В Москве, как и в других мировых столицах, расположение у реки и водохранилищ тоже является важным фактором. По данным Knight Frank, квартиры с видами на воду в российской столице могут стоить на 30–50% дороже аналогичных предложений без видов. Сегодня в Москве на набережных возводится 11 элитных ЖК. «Среди предложений есть объекты, находящиеся на удалении от первой линии воды, но имеющие отличные виды с верхних этажей. Среди новых интересных проектов набережных, которые вышли на рынок в течение 2019 года, можно отметить The Residences at Mandarin Oriental на Софийской набережной, Carre Blanc на Пречистенской набережной и Titul на Серебрянической набережной. Несколько знаковых объектов на набережной планируются к выходу на рынок в ближайшее время», — рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Читайте также Где в Москве купить квартиру на набережной. Список новостроек

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 14:12
Как выглядят самые дорогие квартиры в продаже в СочиДизайн, 13:48
Росреестр пояснил, как проверить дееспособность продавца квартирыЖилье, 12:57
Депутаты предложили новую выплату на погашение ипотеки молодым родителямДеньги, 11:02
5 способов защитить квартиру от преступников на время летнего отпускаЖилье, 11:00
Названы миллионники — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 10:15
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участокЗагород, 09:20
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Ипотечное жилье с маткапиталом оформят в собственность без согласия банкаДеньги, 18 июн, 15:21
Продажи новостроек в России в мае упали на 40% к прошлому годуЖилье, 18 июн, 14:25
Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четвертьГород, 18 июн, 13:31
Собянин сообщил о 50 новых домах-памятниках в Москве. Как они выглядятГород, 18 июн, 12:49
Главное Лента