Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье на набережных дороже на 40%, чем внутри кварталов — исследование
Жилье ,  
314 

Жилье на набережных дороже на 40%, чем внутри кварталов — исследование

Вид на море стоит дороже, чем вид на реку. Но и квартиры с видами на Москва-реку или Яузу в российской столице могут стоить на 30% дороже аналогичных предложений без доступа к воде
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Средняя наценка на элитное жилье с доступом и видом на воду в общемировых масштабах составляет 40% по сравнению с аналогичными объектами внутри страны, 59,1% — наценка на недвижимость с видом на морской залив или бухту. Такие данные содержатся в исследовании Knight Frank Prime Waterfront Index (есть в редакции), в котором проанализированы 12 крупнейших рынков жилой элитной недвижимости.

В некоторых странах недвижимость на побережье достигает более серьезных надбавок. Например, в Великобритании средняя наценка на прибрежную (на берегу моря или океана) недвижимость — 80%, а недвижимость на юго-западе Великобритании имеет максимальную надбавку в 105%. Потенциальная надбавка к стоимости объектов на речном побережье в Великобритании составляет 38,6% по сравнению с такой же недвижимостью вдали от воды. Средняя наценка на недвижимость с видом на Темзу по сравнению с аналогичной — 30%.

Такая же ситуация на Средиземноморском побережье Европы. Вилла с четырьмя спальнями на первой линии во французском Сан-Тропе обойдется минимум в €5 млн, хотя можно найти виллы аналогичного размера с видом на море на холмах чуть в отдалении от береговой линии по цене от €2,8 млн.

Максимальное значение надбавки за вид на воду зафиксировано в Сиднее — здесь элитная недвижимость на побережье на 89% дороже, чем внутри городских кварталов.

Там, где недвижимость рядом с водой представлена в изобилии, надбавка ниже, например, в Сингапуре — только 7%. Вид на море гарантирует более высокую стоимость, чем вид на реку, говорится в исследовании.

В Москве, как и в других мировых столицах, расположение у реки и водохранилищ тоже является важным фактором. По данным Knight Frank, квартиры с видами на воду в российской столице могут стоить на 30–50% дороже аналогичных предложений без видов. Сегодня в Москве на набережных возводится 11 элитных ЖК. «Среди предложений есть объекты, находящиеся на удалении от первой линии воды, но имеющие отличные виды с верхних этажей. Среди новых интересных проектов набережных, которые вышли на рынок в течение 2019 года, можно отметить The Residences at Mandarin Oriental на Софийской набережной, Carre Blanc на Пречистенской набережной и Titul на Серебрянической набережной. Несколько знаковых объектов на набережной планируются к выходу на рынок в ближайшее время», — рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Читайте также Где в Москве купить квартиру на набережной. Список новостроек

Авторы
Лента новостей
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 03 апр, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 03 апр, 15:32
Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого годаЖилье, 03 апр, 15:29
Риелторы объяснили, почему 80% квартир в Москве очень плохо продаютсяЖилье, 03 апр, 14:41
Росреестр разъяснил, что делать при отсутствии границ у дачного участкаЗагород, 03 апр, 14:13
Более 2,5 тыс. подрядчиков заявили о готовности строить дома по эскроуЗагород, 03 апр, 12:46
Собянин сообщил о строительстве и реконструкции семи вокзалов в МосквеГород, 03 апр, 11:26
До ₽6 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендуемые дома на РублевкеЗагород, 03 апр, 10:41
Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21%Жилье, 03 апр, 09:42
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 02 апр, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 02 апр, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 02 апр, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 02 апр, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 02 апр, 14:07
Главное Лента