Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве

Вывод новых проектов на фоне слабого спроса заметно увеличил экспозицию — на четверть к декабрю 2021-го
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В декабре 2022 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 2593 лота. Это на 10% больше показателя третьего квартала и на 25% превосходит декабрь 2021 года. Суммарная площадь предложения составляет 364 тыс. кв. м (+6% за квартал и +17% за год), говорится в исследовании риелторского агентства Kalinka Group.

Рост предложения связан с выходом в продажу новых проектов на фоне общего снижения спроса. По данным Kalinka Group, с начала 2022 года на рынок вышло 18 новых элитных проектов, что превысило аналогичный показатель в целом за 2021 год (13 проектов) на 38%. Суммарный объем предложения в новых проектах составляет более 222 тыс. кв. м, что на 5% уступает показателю 2021 года. Во всех подсегментах рынка выходили в том числе масштабные проекты с большим числом лотов в продаже. В премиум-классе это Opus, «Дом на Малой Грузинской», первые очереди Luzhniki Collection и Onest, уточняется в исследовании.

В классе де-люкс рынок пополнился предложением за счет крупных проектов Vesper Tverskaya, «Космо 4/22», Quartier D’or, «Ильинка 3/8», «Саввинская 27». До конца года ожидается выход еще одного-двух проектов класса де-люкс на стадии закрытых продаж.

Средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте снизилась на 4% за квартал на фоне выхода на рынок лотов в новых комплексах на начальных стадиях строительства и зафиксирована на отметке 1,36 млн руб. При этом за год средняя цена выросла на 16%. Увеличение средневзвешенной стоимости в целом по элитному рынку в 2022 году в Kalinka Group объясняют ростом доли предложения более дорогого класса де-люкс.

Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы
Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы

«С начала 2022 года на фоне политической и экономической нестабильности спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами. В результате суммарное количество сделок на рынке элитной недвижимости может показать достаточно сильное понижение — до 60% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее на фоне роста цен в проектах в текущем году достаточно значимо возрос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретенного лота — в среднем до 1,1 млн руб., что на 35% выше показателя 2021 года», — резюмирует основатель, СЕО экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева.

По данным аналитиков риелторской компании «Метриум», самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в третьем квартале 2022 года стал ЖК Mod, где было продано 6,4 тыс. кв. м жилья. А первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам третьего квартала занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 5,3 тыс. кв. м площадей.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента