Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве

Вывод новых проектов на фоне слабого спроса заметно увеличил экспозицию — на четверть к декабрю 2021-го
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В декабре 2022 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 2593 лота. Это на 10% больше показателя третьего квартала и на 25% превосходит декабрь 2021 года. Суммарная площадь предложения составляет 364 тыс. кв. м (+6% за квартал и +17% за год), говорится в исследовании риелторского агентства Kalinka Group.

Рост предложения связан с выходом в продажу новых проектов на фоне общего снижения спроса. По данным Kalinka Group, с начала 2022 года на рынок вышло 18 новых элитных проектов, что превысило аналогичный показатель в целом за 2021 год (13 проектов) на 38%. Суммарный объем предложения в новых проектах составляет более 222 тыс. кв. м, что на 5% уступает показателю 2021 года. Во всех подсегментах рынка выходили в том числе масштабные проекты с большим числом лотов в продаже. В премиум-классе это Opus, «Дом на Малой Грузинской», первые очереди Luzhniki Collection и Onest, уточняется в исследовании.

В классе де-люкс рынок пополнился предложением за счет крупных проектов Vesper Tverskaya, «Космо 4/22», Quartier D’or, «Ильинка 3/8», «Саввинская 27». До конца года ожидается выход еще одного-двух проектов класса де-люкс на стадии закрытых продаж.

Средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте снизилась на 4% за квартал на фоне выхода на рынок лотов в новых комплексах на начальных стадиях строительства и зафиксирована на отметке 1,36 млн руб. При этом за год средняя цена выросла на 16%. Увеличение средневзвешенной стоимости в целом по элитному рынку в 2022 году в Kalinka Group объясняют ростом доли предложения более дорогого класса де-люкс.

Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы
Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы (Фото: Kalinka Group)

«С начала 2022 года на фоне политической и экономической нестабильности спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами. В результате суммарное количество сделок на рынке элитной недвижимости может показать достаточно сильное понижение — до 60% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее на фоне роста цен в проектах в текущем году достаточно значимо возрос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретенного лота — в среднем до 1,1 млн руб., что на 35% выше показателя 2021 года», — резюмирует основатель, СЕО экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева.

По данным аналитиков риелторской компании «Метриум», самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в третьем квартале 2022 года стал ЖК Mod, где было продано 6,4 тыс. кв. м жилья. А первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам третьего квартала занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 5,3 тыс. кв. м площадей.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
Главное Лента