Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком росте предложения элитного жилья в Москве

Вывод новых проектов на фоне слабого спроса заметно увеличил экспозицию — на четверть к декабрю 2021-го
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В декабре 2022 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 2593 лота. Это на 10% больше показателя третьего квартала и на 25% превосходит декабрь 2021 года. Суммарная площадь предложения составляет 364 тыс. кв. м (+6% за квартал и +17% за год), говорится в исследовании риелторского агентства Kalinka Group.

Рост предложения связан с выходом в продажу новых проектов на фоне общего снижения спроса. По данным Kalinka Group, с начала 2022 года на рынок вышло 18 новых элитных проектов, что превысило аналогичный показатель в целом за 2021 год (13 проектов) на 38%. Суммарный объем предложения в новых проектах составляет более 222 тыс. кв. м, что на 5% уступает показателю 2021 года. Во всех подсегментах рынка выходили в том числе масштабные проекты с большим числом лотов в продаже. В премиум-классе это Opus, «Дом на Малой Грузинской», первые очереди Luzhniki Collection и Onest, уточняется в исследовании.

В классе де-люкс рынок пополнился предложением за счет крупных проектов Vesper Tverskaya, «Космо 4/22», Quartier D’or, «Ильинка 3/8», «Саввинская 27». До конца года ожидается выход еще одного-двух проектов класса де-люкс на стадии закрытых продаж.

Средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте снизилась на 4% за квартал на фоне выхода на рынок лотов в новых комплексах на начальных стадиях строительства и зафиксирована на отметке 1,36 млн руб. При этом за год средняя цена выросла на 16%. Увеличение средневзвешенной стоимости в целом по элитному рынку в 2022 году в Kalinka Group объясняют ростом доли предложения более дорогого класса де-люкс.

Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы
Динамика предложения и средневзвешенных цен на первичном рынке элитного жилья Москвы (Фото: Kalinka Group)

«С начала 2022 года на фоне политической и экономической нестабильности спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами. В результате суммарное количество сделок на рынке элитной недвижимости может показать достаточно сильное понижение — до 60% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее на фоне роста цен в проектах в текущем году достаточно значимо возрос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретенного лота — в среднем до 1,1 млн руб., что на 35% выше показателя 2021 года», — резюмирует основатель, СЕО экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева.

По данным аналитиков риелторской компании «Метриум», самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в третьем квартале 2022 года стал ЖК Mod, где было продано 6,4 тыс. кв. м жилья. А первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам третьего квартала занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 5,3 тыс. кв. м площадей.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента