Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы
Жилье ,  
0 

ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы

В большинстве локаций столичного региона отмечается ценовая стагнация. Явным исключением стала Новая Москва, где зафиксирован рост на 1,3%
В ноябре цена предложения новостроек в Московском регионе перестала снижаться: к октябрю был зафиксирован небольшой рост на 0,2%, до 266,9 тыс. рублей
В ноябре цена предложения новостроек в Московском регионе перестала снижаться: к октябрю был зафиксирован небольшой рост на 0,2%, до 266,9 тыс. рублей (Фото: Shutterstock)

В ноябре цена предложения новостроек в Московском регионе перестала снижаться: к октябрю был зафиксирован небольшой рост на 0,2%, до 266,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании аналитиков ЦИАН, которое посвящено итогам ноября на рынке новостроек столичного региона.

В октябре цены на новостройки в столичном регионе снизились сразу на 1,5% (-1,7% в столице, -1,3% в области), напоминают в ЦИАН. Это стало рекордным снижением за месяц. На ноябрьское повышение цен влияние оказало восстановление спроса, пояснили эксперты. По их данным, число сделок на первичном рынке Московского региона в ноябре увеличилось на 26% относительно октября. Это могло остановить падение цен.

По оценкам ЦИАН, в Московской области в ноябре средний «квадрат» нового жилья подорожал на 0,3%, до 164 тыс. руб. В Новой Москве рост оказался выше — на 1,3% за месяц. Сейчас 1 кв. м в новостройках на присоединенных территориях стоит в среднем 233,5 тыс. руб.

В старых границах Москвы отрицательная динамика сохранилась, новостройки продолжили дешеветь. За ноябрь стоимость 1 кв. м здесь снизилась на 0,4%, до 350,6 тыс. руб. Темпы снижения замедлились — в октябре просадка составляла минус 1,7%.

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках Московского региона (без учета премиальных сегментов)

Локация Средняя цена 1 кв. м. в ноябре 2021 г., тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м. в октябре 2022 г., тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м. в ноябре 2022 г., тыс. руб. Динамика за год, % Динамика за месяц, %
Москва в старых границах 325,8 352,1 350,6 +8% -0,4%
Новая Москва 208 230,6 233,5 +12% +1,3%
Московская область 147,4 163,5 164 +11% +0,3%
Московский регион 238 266,5 266,9 +12% +0,2%

Данные: «Циан. Аналитика»

В ноябре в Москве и Подмосковье зафиксировано восстановление спроса на новостройки после резкого обвала в октябре 2022 года, который связывают с началом частичной мобилизации. По данным аналитиков проекта Dataflat, в ноябре 2022 года в столичном регионе (Москва и область) было зарегистрировано 9,54 тыс. сделок. Это на 22% больше показателя октября текущего года (7,84 тыс.).

При этом вторичное жилье в Москве продолжило дешеветь. Более того, впервые с 2017 года было зафиксировано снижение цен в годовой динамике. По данным «Инком-Недвижимости», в ноябре средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы составила 276,8 тыс. руб. За месяц снижение составило 0,4%, к ноябрю 2021 года — 0,55%.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 21 мая, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 21 мая, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 21 мая, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 21 мая, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 21 мая, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 21 мая, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 21 мая, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 21 мая, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 21 мая, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 21 мая, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 21 мая, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 21 мая, 10:00
Главное Лента