Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали средний срок накопления на однушку в Москве
Деньги ,  
0 

Риелторы назвали средний срок накопления на однушку в Москве

Накопить сумму, необходимую для покупки однокомнатной квартиры в столичной новостройке, реально за 15 лет. К такому выводу пришли аналитики «Миэль». Рассчитанный ими срок в два с лишним раза больше, чем у Росстата
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Реальный срок, за который московская семья может накопить на однокомнатную квартиру в столичной новостройке, составляет 15 лет, говорится в поступившем в редакцию сообщении аналитиков компании «Миэль».

Эта цифра в два с лишним раза больше той, которую приводит Росстат, использующий методику расчета коэффициента доступности жилья (КДЖ). Согласно этой методике, семья из двух человек может накопить на однушку в новостройке площадью 38 кв. м за семь лет.

Коэффициент доступности жилья рассчитывается Росстатом как отношение средней стоимости 38-метровой квартиры к двум средним годовым зарплатам, из которых вычтен прожиточный минимум. Среднюю стоимость 1 кв. м в столице в ведомстве принимают за 313,6 тыс. руб., обе зарплаты считают равными 93,5 тыс. руб., прожиточный минимум для Москвы — 23,5 тыс. руб.

Коэффициент доступности жилья

Данные: Росстат

В «Миэль» указывают на то, что КДЖ не учитывает инфляцию, возможные расходы семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых и т. д.

«Реальное значение ближе к 15 годам, — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК «Миэль». — При этом жилье считается доступным, если КДЖ меньше трех лет, и недоступным, если он больше пяти лет. Для сравнения, в 2020 году этот коэффициент был около четырех лет. Такая динамика показывает, что цены на недвижимость в Москве растут существенно быстрее доходов москвичей».

По данным аналитиков компании «Метриум», в 2020 году средней московской семье надо было откладывать деньги на приобретение новой квартиры в течение 8,6 года — это на год больше показателя конца 2019 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента