Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 09:06
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 29 ноя, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 29 ноя, 16:30
ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России Жилье, 29 ноя, 16:10
Как IT меняет жилищную сферу Отрасль, 29 ноя, 15:52
Аналитики отметили падение цен и рост скидок на элитную аренду в Москве Жилье, 29 ноя, 15:18
Риелторы назвали средний срок накопления на однушку в Москве
Деньги ,  
0 

Риелторы назвали средний срок накопления на однушку в Москве

Накопить сумму, необходимую для покупки однокомнатной квартиры в столичной новостройке, реально за 15 лет. К такому выводу пришли аналитики «Миэль». Рассчитанный ими срок в два с лишним раза больше, чем у Росстата
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Реальный срок, за который московская семья может накопить на однокомнатную квартиру в столичной новостройке, составляет 15 лет, говорится в поступившем в редакцию сообщении аналитиков компании «Миэль».

Эта цифра в два с лишним раза больше той, которую приводит Росстат, использующий методику расчета коэффициента доступности жилья (КДЖ). Согласно этой методике, семья из двух человек может накопить на однушку в новостройке площадью 38 кв. м за семь лет.

Коэффициент доступности жилья рассчитывается Росстатом как отношение средней стоимости 38-метровой квартиры к двум средним годовым зарплатам, из которых вычтен прожиточный минимум. Среднюю стоимость 1 кв. м в столице в ведомстве принимают за 313,6 тыс. руб., обе зарплаты считают равными 93,5 тыс. руб., прожиточный минимум для Москвы — 23,5 тыс. руб.

Коэффициент доступности жилья

Данные: Росстат

В «Миэль» указывают на то, что КДЖ не учитывает инфляцию, возможные расходы семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых и т. д.

«Реальное значение ближе к 15 годам, — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК «Миэль». — При этом жилье считается доступным, если КДЖ меньше трех лет, и недоступным, если он больше пяти лет. Для сравнения, в 2020 году этот коэффициент был около четырех лет. Такая динамика показывает, что цены на недвижимость в Москве растут существенно быстрее доходов москвичей».

По данным аналитиков компании «Метриум», в 2020 году средней московской семье надо было откладывать деньги на приобретение новой квартиры в течение 8,6 года — это на год больше показателя конца 2019 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента