Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города, где проще накопить на первый взнос по ипотеке
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали города, где проще накопить на первый взнос по ипотеке

Быстрее всех собрать средства на первый взнос смогут жители Краснодара, больше всего времени потребуется казанцам
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Быстрее остальных россиян накопить на первый взнос для покупки квартиры с помощью ипотечного кредита могут жители Краснодара, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков риелторской компании «Бест-Новострой».

Жители столицы Кубани смогут собрать 20% стоимости квартиры за 32 месяца, подсчитали в компании. В Краснодаре также проще из всех городов — участников исследования выплачивать ипотеку в одиночку: для комфортного обслуживания кредита местному ипотечнику достаточно зарабатывать на 11% больше, чем в среднем по городу.

Как считали

В компании проанализировали данные по 30 региональным центрам с самым высоким спросом на новостройки. Аналитики сопоставили средние зарплаты по этим городам со средней стоимостью квартиры в новостройке (оба параметра — на март 2021 года). При расчете ипотечного кредита исходили из следующих параметров: первый взнос — 20%, ставка — 7,4%, срок — 16 лет. Рассчитывая срок накопления на первый взнос, аналитики ограничили сумму, которая откладывается за месяц, половиной медианного дохода в городе. Такое же ограничение установлено при расчете ежемесячного платежа по кредиту.

Немногим дольше — в среднем 34 месяца — придется копить на первый взнос жителям Твери. Чтобы выплачивать ипотеку, не ограничивая себя в качестве жизни, местным жителям нужно зарабатывать на 24% больше средней зарплаты в городе. Тройку областных центров с самым кратким сроком накоплений на первый взнос замыкает Тюмень — показатель здесь составляет 38 месяцев. Для выплаты ипотеки в одиночку здесь нужно зарабатывать на треть больше среднего по городу.

Стоимость жилья, доходы и расходы на ипотеку в российских городах, март 2021 года

Город Средняя стоимость квартиры в новостройке массового сегмента, млн руб. Требуемый для комфортных выплат по ипотеке ежемесячный доход, руб Средняя зарплата по городу, тыс. руб. в месяц Требуется зарабатывать дополнительно к средней зарплате для комфортного обслуживания ипотеки Средний срок накопления на первый взнос, мес.
Краснодар 3,42 48,7 43,8 11% 32
Тверь 3,45 49,3 39,7 24% 34
Тюмень 5,23 74,5 56,1 33% 38
Уфа 4,44 63,2 44,7 41% 40
Волгоград 3,85 48,8 34,3 42% 42
Пермь 4,54 64,6 42,8 51% 42
Ульяновск 3,47 49,6 32,5 53% 42
Екатеринбург 5,36 76,6 48,6 58% 44

Данные: bnMap.pro

Дольше всего — около 60 месяцев — придется копить на первый взнос жителям Казани. Город лидирует и по уровню заработка, необходимого для беспроблемных платежей по кредиту. Здесь потребуется получать на 116% больше средней зарплаты.

В Москве накопить на первый взнос можно в среднем за 56 месяцев, в Санкт-Петербурге — за 52 месяца. Москвичам потребуется зарабатывать ровно вдвое больше, а петербуржцам — на 85% больше среднегородской зарплаты.

В конце февраля российский Центробанк назвал федеральные округа — лидеры по объемам ипотечной просрочки. Первое место в списке досталось Центральному ФО, на него пришлось 34,12% всего числа просроченных более чем на 90 суток жилищных кредитов в стране. Второе место досталось Приволжскому ФО (15,04%), третье — Сибирскому ФО (11,58%).

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
В «Авито» подсчитали, какую мебель россияне чаще покупают с рук Дизайн, 17 апр, 16:46
Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года Жилье, 17 апр, 15:50
Cовфед утвердил запрет наймодателям соцжилья привлекать коллекторов Жилье, 17 апр, 15:28
Эксперты «Тинькофф» назвали главную причину просрочек при оплате ЖКУ Деньги, 17 апр, 15:06
Программу бесплатной газификации расширили на садоводческие товарищества Деньги, 17 апр, 14:28
Павел Дуров объяснил причину отказа от покупки недвижимости Жилье, 17 апр, 13:59
В Москве снизились реальные цены на новостройки Жилье, 17 апр, 12:46
Как собрать и установить рулонную штору на окно. Инструкция Дом, 17 апр, 12:14
Что такое ЗОУИТ и как узнать, попадает ли участок в охранную зону Загород, 17 апр, 11:00
Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале Жилье, 17 апр, 10:00
Только рядом с парком: чем отличаются новые проекты ГК «Основа» Город, 17 апр, 10:00
Главное Лента