Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ допустил ограничения по ипотечным кредитам из-за быстрого роста цен
Деньги ,  
0 

ЦБ допустил ограничения по ипотечным кредитам из-за быстрого роста цен

В 2020 году новостройки подорожали на 12%. Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, ЦБ допускает ужесточение макропруденциальных мер по ипотечным кредитам
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Рост задолженности россиян по ипотеке с февраля 2020 года по февраль 2021-го составил 22%, говорится в сообщении Банка России. Регулятор называет такие темпы высокими и отмечает существенный вклад рынка новостроек в эту динамику.

Годовой прирост ипотечной задолженности на жилье, приобретенное по договорам долевого участия, составил 41,9%, подсчитали в ЦБ. Рост цен на новостройки в стране в 2020 году регулятор оценивает в 12%.

«Качество ипотечного кредитного портфеля также в значительной мере зависит от сбалансированного роста цен на недвижимость <...> Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это может усилить амплитуду кредитного цикла, привести к повышенному спросу на ипотечные кредиты и последующему более глубокому кредитному сжатию», — говорится в сообщении Центробанка. В случае если цены на новостройки продолжат расти, ЦБ не исключает ужесточения макропруденциальных мер по ипотечным кредитам. Традиционно такие меры ЦБ включают надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом.

Показатель долговой нагрузки по ипотеке (соотношение среднего ежемесячного платежа к среднему доходу) в стране вырос с 54% в третьем квартале 2020 года до 56% в четвертом квартале. Доля выданных кредитов с небольшим (до 20% суммы сделки) первоначальным взносом по ипотеке осталась практически неизменной (31,7% в третьем квартале и 31,8% в четвертом).

19 марта ЦБ поднял ключевую ставку на 0,25 п.п., до 4,5%. Эксперты финансового рынка и рынка недвижимости ожидают в этой связи роста ставок по ипотеке и дальнейшего удорожания новостроек.

Недавно аналитики Национального бюро кредитных историй оценили статистику по ипотеке в 4 тыс. российских банков. Средняя сумма выданного жилищного кредита за год выросла на 14,6%, до рекордных 2,92 млн руб. Самые высокие темпы роста отмечены в Москве, Подмосковье, Петербурге, Приморском крае и Ленобласти.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента