Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы регионы с максимальным падением спроса на ипотеку Недвижимость, 14:31 Бесплатный газ на участок: как провести по новому закону Недвижимость, 14:11 Росреестр упростил снятие с кадастрового учета несуществующих объектов Недвижимость, 13:58 Росреестр зафиксировал максимум сделок с жильем в Москве за семь лет Недвижимость, 10:47 Инновации на консервативном рынке: как Prefab захватывает стройку Недвижимость, 10:05 Рантье в Москве повысили требования. Кому теперь сложно снять квартиру? Недвижимость, 09:36 В «Дом.РФ» назвали главные препятствия росту ипотеки на ИЖС Недвижимость, 20 сен, 18:54 Дольщики из трех российских регионов получат компенсации вместо квартир Недвижимость, 20 сен, 18:01 Как будет выглядеть новая площадка старейшего театра России Недвижимость, 20 сен, 16:02 Как тратить меньше времени и денег на подбор персонала в недвижимости Недвижимость, 20 сен, 15:42 Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы Недвижимость, 20 сен, 14:16 Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления Недвижимость, 20 сен, 13:27 Цифровая ипотека: как выстроить бесшовный клиентский путь Недвижимость, 20 сен, 10:05 Kokoc Group купила сервис продвижения объектов недвижимости NA100PRO Недвижимость, 20 сен, 10:00
ЦБ допустил ограничения по ипотечным кредитам из-за быстрого роста цен
Деньги ,  
0 

ЦБ допустил ограничения по ипотечным кредитам из-за быстрого роста цен

В 2020 году новостройки подорожали на 12%. Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, ЦБ допускает ужесточение макропруденциальных мер по ипотечным кредитам
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Рост задолженности россиян по ипотеке с февраля 2020 года по февраль 2021-го составил 22%, говорится в сообщении Банка России. Регулятор называет такие темпы высокими и отмечает существенный вклад рынка новостроек в эту динамику.

Годовой прирост ипотечной задолженности на жилье, приобретенное по договорам долевого участия, составил 41,9%, подсчитали в ЦБ. Рост цен на новостройки в стране в 2020 году регулятор оценивает в 12%.

«Качество ипотечного кредитного портфеля также в значительной мере зависит от сбалансированного роста цен на недвижимость <...> Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это может усилить амплитуду кредитного цикла, привести к повышенному спросу на ипотечные кредиты и последующему более глубокому кредитному сжатию», — говорится в сообщении Центробанка. В случае если цены на новостройки продолжат расти, ЦБ не исключает ужесточения макропруденциальных мер по ипотечным кредитам. Традиционно такие меры ЦБ включают надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом.

Показатель долговой нагрузки по ипотеке (соотношение среднего ежемесячного платежа к среднему доходу) в стране вырос с 54% в третьем квартале 2020 года до 56% в четвертом квартале. Доля выданных кредитов с небольшим (до 20% суммы сделки) первоначальным взносом по ипотеке осталась практически неизменной (31,7% в третьем квартале и 31,8% в четвертом).

19 марта ЦБ поднял ключевую ставку на 0,25 п.п., до 4,5%. Эксперты финансового рынка и рынка недвижимости ожидают в этой связи роста ставок по ипотеке и дальнейшего удорожания новостроек.

Недавно аналитики Национального бюро кредитных историй оценили статистику по ипотеке в 4 тыс. российских банков. Средняя сумма выданного жилищного кредита за год выросла на 14,6%, до рекордных 2,92 млн руб. Самые высокие темпы роста отмечены в Москве, Подмосковье, Петербурге, Приморском крае и Ленобласти.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента