Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Строители назвали способы повысить престиж своей профессии Отрасль, 14 авг, 10:00
HeadHunter назвал строительные профессии с максимальным ростом зарплат Отрасль, 14 авг, 00:01
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса Деньги, 12 авг, 17:03
Доля сделок с эскроу в российских новостройках превысила 75% Жилье, 12 авг, 14:23
Срочный выкуп квартиры: какую скидку должен сделать продавец Деньги, 12 авг, 13:46
Россияне назвали оптимальную стоимость ремонта жилья Деньги, 12 авг, 13:26
Доля отмечающих рост цен на стройматериалы застройщиков снизилась втрое Отрасль, 12 авг, 13:23
54% россиян обладают навыками строительства Жилье, 12 авг, 10:56
Аналитики спрогнозировали снижение цен на новостройки в России Жилье, 12 авг, 10:16
ВТБ предсказал ипотечный рекорд на рынке новостроек по итогам 2022 года Жилье, 12 авг, 10:11
«Авито» зафиксировал рост спроса на посуточную аренду в России на 64% Жилье, 12 авг, 00:01
ВС уточнил порядок взыскания долгов за газ при поврежденном счетчике Жилье, 11 авг, 19:44
ЦИАН назвал регионы — лидеры по росту и падению спроса на новое жилье Жилье, 11 авг, 18:05
Мосжилинспекция разъяснила порядок отключения ЖКУ за долги Деньги, 11 авг, 17:20
Аналитики назвали города, где проще накопить на первый взнос по ипотеке
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали города, где проще накопить на первый взнос по ипотеке

Быстрее всех собрать средства на первый взнос смогут жители Краснодара, больше всего времени потребуется казанцам
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Быстрее остальных россиян накопить на первый взнос для покупки квартиры с помощью ипотечного кредита могут жители Краснодара, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков риелторской компании «Бест-Новострой».

Жители столицы Кубани смогут собрать 20% стоимости квартиры за 32 месяца, подсчитали в компании. В Краснодаре также проще из всех городов — участников исследования выплачивать ипотеку в одиночку: для комфортного обслуживания кредита местному ипотечнику достаточно зарабатывать на 11% больше, чем в среднем по городу.

Как считали

В компании проанализировали данные по 30 региональным центрам с самым высоким спросом на новостройки. Аналитики сопоставили средние зарплаты по этим городам со средней стоимостью квартиры в новостройке (оба параметра — на март 2021 года). При расчете ипотечного кредита исходили из следующих параметров: первый взнос — 20%, ставка — 7,4%, срок — 16 лет. Рассчитывая срок накопления на первый взнос, аналитики ограничили сумму, которая откладывается за месяц, половиной медианного дохода в городе. Такое же ограничение установлено при расчете ежемесячного платежа по кредиту.

Немногим дольше — в среднем 34 месяца — придется копить на первый взнос жителям Твери. Чтобы выплачивать ипотеку, не ограничивая себя в качестве жизни, местным жителям нужно зарабатывать на 24% больше средней зарплаты в городе. Тройку областных центров с самым кратким сроком накоплений на первый взнос замыкает Тюмень — показатель здесь составляет 38 месяцев. Для выплаты ипотеки в одиночку здесь нужно зарабатывать на треть больше среднего по городу.

Стоимость жилья, доходы и расходы на ипотеку в российских городах, март 2021 года

Город Средняя стоимость квартиры в новостройке массового сегмента, млн руб. Требуемый для комфортных выплат по ипотеке ежемесячный доход, руб Средняя зарплата по городу, тыс. руб. в месяц Требуется зарабатывать дополнительно к средней зарплате для комфортного обслуживания ипотеки Средний срок накопления на первый взнос, мес.
Краснодар 3,42 48,7 43,8 11% 32
Тверь 3,45 49,3 39,7 24% 34
Тюмень 5,23 74,5 56,1 33% 38
Уфа 4,44 63,2 44,7 41% 40
Волгоград 3,85 48,8 34,3 42% 42
Пермь 4,54 64,6 42,8 51% 42
Ульяновск 3,47 49,6 32,5 53% 42
Екатеринбург 5,36 76,6 48,6 58% 44

Данные: bnMap.pro

Дольше всего — около 60 месяцев — придется копить на первый взнос жителям Казани. Город лидирует и по уровню заработка, необходимого для беспроблемных платежей по кредиту. Здесь потребуется получать на 116% больше средней зарплаты.

В Москве накопить на первый взнос можно в среднем за 56 месяцев, в Санкт-Петербурге — за 52 месяца. Москвичам потребуется зарабатывать ровно вдвое больше, а петербуржцам — на 85% больше среднегородской зарплаты.

В конце февраля российский Центробанк назвал федеральные округа — лидеры по объемам ипотечной просрочки. Первое место в списке досталось Центральному ФО, на него пришлось 34,12% всего числа просроченных более чем на 90 суток жилищных кредитов в стране. Второе место досталось Приволжскому ФО (15,04%), третье — Сибирскому ФО (11,58%).

Читайте также:

Главное Лента