Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ГД в первом чтении одобрила закрепление понятия «жилой комплекс»
Жилье ,  
0 

ГД в первом чтении одобрила закрепление понятия «жилой комплекс»

Госдума приняла в первом чтении законопроект, закрепляющий понятие «жилой комплекс». Документ предлагает изменить управление общим имуществом и порядок голосования в ЖК
Фото: AAresTT\shutterstock
Фото: AAresTT\shutterstock

В России законодательно закрепят понятие «жилой комплекс», установят порядок управления общим имуществом на его территории и регламентируют проведение общих собраний жителей ЖК. Соответствующий законопроект, разработанный правительством, Госдума приняла в первом чтении.

Основные признаки, отличающие жилой комплекс, согласно пояснительной записке, это:

  • совокупность индивидуальных жилых домов и (или) земельных участков;
  • наличие на территории ЖК иных объектов, доступных всем собственникам и адресованных для удовлетворения их потребностей, включая имущество общего пользования;
  • наличие документации по планировке территории, в границах которой расположены участки.

К жилым комплексам предлагается отнести малоэтажные ЖК, построенные в соответствии с законом о долевом строительстве многоквартирных домов, за исключением домов, переданных в государственную или муниципальную собственность.

Законопроект предлагает собственникам выбрать один из способов управления имуществом, которое находится в долевой собственности. Это может быть непосредственное управление, управление товариществом собственников недвижимости или управляющей организацией. При этом если раньше собрание проводили жители каждого многоквартирного дома отдельно, то теперь всем собственникам квартир в ЖК необходимо будет принимать совместное решение.

Проектом закона также определяется общее имущество жильцов. Например, спортивная площадка перед домом или котельная будет считаться общим имуществом не только жильцов конкретного здания, но и всех других граждан, живущих в разных домах одного жилого комплекса. При этом все они вместе будут оплачивать содержание общего имущества.

В российском законодательстве ранее появилось два новых понятия, описывающих категории жилья, — «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом». До вступления нововведений в силу в законодательстве были только три вида категорий жилья: жилой дом, квартира и комната.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента