Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками
Жилье ,  
0 

Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками

В августе спрос на вторичные квартиры вырос на 40% относительно июля. Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Активизацию покупателей риелторы объясняют хорошими скидками — в среднем на 15%
Фото: ILIA NEZNAEV/shutterstock.com
Фото: ILIA NEZNAEV/shutterstock.com

В августе спрос на московском рынке вторичного жилья вырос на 40% относительно июля, оставаясь при этом на 10% ниже аналогичного показателя прошлого года. В первой половине сентября сделки проходят на том же уровне, что и в прошлом году, говорится в сообщении риелторской компании «Инком-Недвижимость». Под спросом риелторы понимают число авансов и сделок, которые были заключены в компании.

Активизацию покупателей на вторичном рынке риелторы объясняют дисконтной политикой продавцов. Собственники сейчас готовы предоставлять значительные скидки (в среднем 15% от изначальной цены предложения). «Грамотная дисконтная политика на перегретом рынке — основной инструмент привлечения покупателей. В июле вторичный сегмент активизировался, в августе спрос повысился еще на 40% и стабилизировался», — прокомментировал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, продажи августа на 10% уступают показателям того же месяца 2021 года. «Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Можно сказать, после шока рынок восстанавливается, возвращается к нормальной жизни и своим повседневным делам», — отмечает Сергей Шлома.

Что касается ипотечных сделок на московской вторичке, то в августе на них пришлась треть спроса. Это на 1,3 п.п. превысило их долю в июле (32,1%), но на 12,9 п.п. ниже уровня августа 2021 года (45%). Оживление спроса не сократило предложение вторичных квартир, подчеркивают в «Инком-Недвижимости». По оценкам риелторской компании, с февраля экспозиция увеличилась в два раза, и этот объем пока остается неизменным, поскольку купленные объекты компенсируются новыми предложениями.

По данным столичного Росреестра, в августе 2022 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировано 9,6 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи или мены жилья. Это на 16,1% превосходит показателя июля. Всего в январе — августе 2022 года на вторичном рынке столицы зарегистрировано 85,9 тыс. сделок. Это на 19,9% меньше показателя аналогичного периода 2021 года (107,2 тыс.).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента