Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками
Жилье ,  
0 

Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками

В августе спрос на вторичные квартиры вырос на 40% относительно июля. Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Активизацию покупателей риелторы объясняют хорошими скидками — в среднем на 15%
Фото: ILIA NEZNAEV/shutterstock.com
Фото: ILIA NEZNAEV/shutterstock.com

В августе спрос на московском рынке вторичного жилья вырос на 40% относительно июля, оставаясь при этом на 10% ниже аналогичного показателя прошлого года. В первой половине сентября сделки проходят на том же уровне, что и в прошлом году, говорится в сообщении риелторской компании «Инком-Недвижимость». Под спросом риелторы понимают число авансов и сделок, которые были заключены в компании.

Активизацию покупателей на вторичном рынке риелторы объясняют дисконтной политикой продавцов. Собственники сейчас готовы предоставлять значительные скидки (в среднем 15% от изначальной цены предложения). «Грамотная дисконтная политика на перегретом рынке — основной инструмент привлечения покупателей. В июле вторичный сегмент активизировался, в августе спрос повысился еще на 40% и стабилизировался», — прокомментировал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, продажи августа на 10% уступают показателям того же месяца 2021 года. «Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Можно сказать, после шока рынок восстанавливается, возвращается к нормальной жизни и своим повседневным делам», — отмечает Сергей Шлома.

Что касается ипотечных сделок на московской вторичке, то в августе на них пришлась треть спроса. Это на 1,3 п.п. превысило их долю в июле (32,1%), но на 12,9 п.п. ниже уровня августа 2021 года (45%). Оживление спроса не сократило предложение вторичных квартир, подчеркивают в «Инком-Недвижимости». По оценкам риелторской компании, с февраля экспозиция увеличилась в два раза, и этот объем пока остается неизменным, поскольку купленные объекты компенсируются новыми предложениями.

По данным столичного Росреестра, в августе 2022 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировано 9,6 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи или мены жилья. Это на 16,1% превосходит показателя июля. Всего в январе — августе 2022 года на вторичном рынке столицы зарегистрировано 85,9 тыс. сделок. Это на 19,9% меньше показателя аналогичного периода 2021 года (107,2 тыс.).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 21 июл, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента