Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки

Согласно расчетам аналитиков портала ЕРЗ.РФ, основанным на статистике Росреестра, с начала года существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах
Фото: Lexis_Jan/shutterstock.com
Фото: Lexis_Jan/shutterstock.com

Замглавы Министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заявил, что спрос на жилье в регионах, за исключением городов-миллионников, в текущем году на 50% ниже прошлогодних показателей.

Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, в каких именно регионах произошло такое падение. Спрос оценивался по числу сделок с новостройками за второй квартал 2022 года относительно первого квартала 2022 года. Рассматривались крупные регионы, в которых за квартал было заключено более 1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Расчеты провели аналитики портала ЕРЗ.РФ на основе статистики Росреестра.

В каких регионах произошло самое сильное падение спроса

Согласно расчетам ЕРЗ, лидером среди крупных регионов по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за второй квартал здесь сократилось на 80%: с 4931 до 1006 ДДУ.

Второе место заняла Челябинская область. Спрос на новостройки во втором квартале здесь упал на 69%. Если в первом квартале было заключено 3443 ДДУ, то во втором — 1065 ДДУ.

Тройку лидеров замыкает Удмуртия. Спрос на новостройки в этом регионе упал на 68%: с 3645 до 1174 ДДУ.

В лидерах по падению спроса на новостройки года также оказались:

  • Пермский край (-67%);
  • Самарская область (-66%);
  • Воронежская область (-64);
  • Ставропольский край (-59%);
  • Республика Башкортостан (-55%);
  • Ростовская область (-55%);
  • Калининградская область (52%);
  • Приморский край (-51%).

Снижение спроса чуть менее чем на 50% произошло в Ленинградской области (-49%) и Краснодарском крае (-49%).

Крупные регионы (>1000 ДДУ) с самым сильным падением спроса

Регион Число заключенных ДДУ (1-й квартал 2022 года) Число заключенных ДДУ (2-й квартал 2022 года) Динамика за квартал, %
Республика Саха (Якутия) 4931 1006 -80%
Челябинская область 3443 1065 -69%
Удмуртская Республика 3645 1174 -68%
Пермский край 3270 1067 -67%
Самарская область 3011 1034 -66%
Воронежская область 4550 1625 -64%
Ставропольский край 3510 1447 -59%
Республика Башкортостан 4396 1974 -55%
Ростовская область 5475 2503 -54%
Калининградская область 2239 1084 -52%
Приморский край 3564 1731 -51%
Ленинградская область 7516 3805 -49%
Краснодарский край 15424 7857 -49%
Тюменская область 6397 3446 -46%
Свердловская область 8678 4694 -46%

Расчеты: ЕРЗ на основе статистики Росреестра

По данным ЕРЗ, существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах с активными рынками новостроек. Если же рассматривать регионы, где за квартал заключено менее 1000 ДДУ, сильное падение спроса — от 76% до 70% — отмечено в следующих регионах:

  • Смоленская область;
  • Тульская область;
  • Рязанская область;
  • Тверская область;
  • Орловская область;
  • Республика Коми;
  • Республика Мордовия;
  • Брянская область;
  • Вологодская область;
  • Нижегородская область;
  • Астраханская область;
  • Псковская область.

В Минстрое считают, что решением проблемы низкого спроса могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки ЦБ. Также министерство выступило за продление льготной программы на новостройки, действие которой истекает в конце 2022 года. Это поможет поддержать спрос на жилье и строить 120 млн кв. м жилья в год к 2030-му, заявил Никита Стасишин.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента