Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки

Согласно расчетам аналитиков портала ЕРЗ.РФ, основанным на статистике Росреестра, с начала года существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах
Фото: Lexis_Jan/shutterstock.com
Фото: Lexis_Jan/shutterstock.com

Замглавы Министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заявил, что спрос на жилье в регионах, за исключением городов-миллионников, в текущем году на 50% ниже прошлогодних показателей.

Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, в каких именно регионах произошло такое падение. Спрос оценивался по числу сделок с новостройками за второй квартал 2022 года относительно первого квартала 2022 года. Рассматривались крупные регионы, в которых за квартал было заключено более 1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Расчеты провели аналитики портала ЕРЗ.РФ на основе статистики Росреестра.

В каких регионах произошло самое сильное падение спроса

Согласно расчетам ЕРЗ, лидером среди крупных регионов по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за второй квартал здесь сократилось на 80%: с 4931 до 1006 ДДУ.

Второе место заняла Челябинская область. Спрос на новостройки во втором квартале здесь упал на 69%. Если в первом квартале было заключено 3443 ДДУ, то во втором — 1065 ДДУ.

Тройку лидеров замыкает Удмуртия. Спрос на новостройки в этом регионе упал на 68%: с 3645 до 1174 ДДУ.

В лидерах по падению спроса на новостройки года также оказались:

  • Пермский край (-67%);
  • Самарская область (-66%);
  • Воронежская область (-64);
  • Ставропольский край (-59%);
  • Республика Башкортостан (-55%);
  • Ростовская область (-55%);
  • Калининградская область (52%);
  • Приморский край (-51%).

Снижение спроса чуть менее чем на 50% произошло в Ленинградской области (-49%) и Краснодарском крае (-49%).

Крупные регионы (>1000 ДДУ) с самым сильным падением спроса

Регион Число заключенных ДДУ (1-й квартал 2022 года) Число заключенных ДДУ (2-й квартал 2022 года) Динамика за квартал, %
Республика Саха (Якутия) 4931 1006 -80%
Челябинская область 3443 1065 -69%
Удмуртская Республика 3645 1174 -68%
Пермский край 3270 1067 -67%
Самарская область 3011 1034 -66%
Воронежская область 4550 1625 -64%
Ставропольский край 3510 1447 -59%
Республика Башкортостан 4396 1974 -55%
Ростовская область 5475 2503 -54%
Калининградская область 2239 1084 -52%
Приморский край 3564 1731 -51%
Ленинградская область 7516 3805 -49%
Краснодарский край 15424 7857 -49%
Тюменская область 6397 3446 -46%
Свердловская область 8678 4694 -46%

Расчеты: ЕРЗ на основе статистики Росреестра

По данным ЕРЗ, существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах с активными рынками новостроек. Если же рассматривать регионы, где за квартал заключено менее 1000 ДДУ, сильное падение спроса — от 76% до 70% — отмечено в следующих регионах:

  • Смоленская область;
  • Тульская область;
  • Рязанская область;
  • Тверская область;
  • Орловская область;
  • Республика Коми;
  • Республика Мордовия;
  • Брянская область;
  • Вологодская область;
  • Нижегородская область;
  • Астраханская область;
  • Псковская область.

В Минстрое считают, что решением проблемы низкого спроса могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки ЦБ. Также министерство выступило за продление льготной программы на новостройки, действие которой истекает в конце 2022 года. Это поможет поддержать спрос на жилье и строить 120 млн кв. м жилья в год к 2030-му, заявил Никита Стасишин.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента