Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 06 дек, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 06 дек, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 06 дек, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 06 дек, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 06 дек, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 06 дек, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 06 дек, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 дек, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Москва заняла первое место по падению цен на жилье в августе
Жилье ,  
0 

Москва заняла первое место по падению цен на жилье в августе

За месяц вторичные квартиры в столице подешевели более чем на 4%. В тройке лидеров по падению цен на квартиры от собственников также Калининград и Краснодар
Фото: Curioso.Photography/shutterstock.com
Фото: Curioso.Photography/shutterstock.com

Средняя стоимость 1 кв. м на московском рынке вторичного жилья в августе по сравнению с июлем 2022 года снизилась на 4,1% и составила 255 тыс. руб. Это самое сильное падение за месяц среди крупнейших городов России. Такие данные предоставили аналитики «Авито Недвижимости» по запросу «РБК-Недвижимости». Эксперты проанализировали изменение цен на вторичном рынке жилья в августе. В выборку вошли 33 российских города, включая города-миллионники.

Второе место по падению цен на вторичке в августе занял Калининград. Стоимость квадрата за месяц здесь снизилась на 3,4%, до 111,5 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Краснодар. Стоимость 1 кв. м в этом южном городе закрепилась на отметке 100 тыс. руб., снизившись за август на 2,2%.

В пятерку аутсайдеров вошли Симферополь и Санкт-Петербург. Там средняя стоимость квадрата вторичного жилья в последний месяц лета снизилась на 1,3% и 1,2% соответственно.

Топ-10 городов с самым сильным падением цен на вторичке в августе

Город Средняя цена 1 кв. м, руб. Изменение цены за месяц (август к июлю), %
Москва 255 106 -4,1%
Калининград 107 692 -3,4%
Краснодар 100 000 -2,2%
Симферополь 110 500 -1,3%
Санкт-Петербург 180 437 -1,2%
Красноярск 88 776 -0,9%
Новосибирск 98 888 -0,7%
Севастополь 156 522 -0,7%
Сочи 221 151 -0,5%
Тюмень 97 501 -0,4%

Данные: «Авито Недвижимость»

Снижение может продолжиться

Согласно прогнозу экспертов из компании Realiste (оценивает и покупает жилую недвижимость онлайн и специализируется на технологии искусственного интеллекта), цены на жилье в Москве к декабрю 2023 года могут снизиться до показателей января 2021 года — до 210 тыс. руб. за 1 кв. м. Это связано с падением спроса на жилье. По данным компании, в июле средняя стоимость «квадрата» составляла 260 тыс. руб., а пиковый показатель — 270 тыс. руб. — отмечался в марте 2022-го. Таким образом, снижение составит 22,2% относительно мартовских цен и 19,2% относительно июля 2022 года.

Что со спросом на вторичку в России

Согласно данным «Авито Недвижимости», в целом по России средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в августе не изменилась и составила 82,9 тыс. руб. При этом спрос на вторичном рынке вырос за последний месяц на 22%. Значительнее всего интерес к квартирам от собственников вырос в Симферополе (+35%), Санкт-Петербурге (+33%), Москве (+28%), Екатеринбурге (+25%), Иркутске (+23%), Краснодаре (+16%) и Сочи (+9%).

Повышение спроса на вторичку аналитики из «Авито Недвижимости» в первую очередь объясняют снижением ипотечных ставок — показатели приблизились к значениям прошлого года. «С учетом того, что потребность в жилье у потребителей никуда не исчезла, а первичный рынок в текущих условиях может казаться более рискованным, произошел рост интереса к покупке вторичного жилья. Кроме того, сейчас владельцы продолжают давать скидки с изначально заявленной стоимости», — добавил Сергей Хахулин.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента