Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье в Москве

Спрос на кредиты на покупку готового жилья постепенно восстанавливается, но условия там менее привлекательные, чем в сегменте новостроек
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Средняя ставка по выданным в августе 2022 года ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости в Москве составила 10,5% годовых, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора риелторской компании «Миэль». Эту цифру подтверждают и аналитики ЦИАН.

Ставка за месяц снизилась на 0,7 п.п. — в июле показатель составлял 11,2%, говорится в материалах риелторов. При этом доля ипотеки в сделках компании растет — сейчас это порядка 47%. В компании связывают это со смягчением рыночных условий по ипотеке вслед за последовательным снижением ключевой ставки ЦБ. Активизация ипотечного спроса на вторичку началась в июле, отмечают в «Миэль». «Проявился эффект от снижения ключевой ставки в июне — те покупатели, которые в начале лета с осторожностью начали рассматривать варианты квартир, в июле осуществили покупку, — поясняет руководитель ипотечного центра ГК «Миэль» Юлия Ибрагимова. — Последствия следующего снижения ключевой ставки (22 июля) уже заметны и еще будут сказываться в сентябре. В целом можно сказать, что ипотечный рынок нащупал дно и готов двигаться вверх, что, надеюсь, мы и будем наблюдать до конца года». Еще один фактор роста спроса, по мнению эксперта, — в июне завершились сроки по вкладам, сделанным в марте, на максимально высоких ставках. Некоторые из этих вкладов летом были использованы клиентами компании в качестве первого взноса по ипотеке.

По прогнозам «Миэль», доля ипотечных сделок в структуре вторичных продаж продолжит расти в сентябре. Такой же прогноз дают и в ЦИАН, называя уже достигнутый показатель в 45–50% докризисным — то есть уровня первой половины февраля 2022 года. Вместе с тем, отмечают в ЦИАН, ставки по ипотеке на вторичное жилье сейчас все еще существенно выше, чем на новостройки, — примерно в 2,5 раза.

Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье, по оценке Frank RG, составляет 9%, максимальная — 12,5% годовых. Ставки ниже 10% предлагают три банка — «Центр Инвест», Промсвязьбанк и Московский кредитный банк.

Читайте также: ИИ вычислил районы Москвы, где жилье покупают быстрее всего

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента