Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье в Москве

Спрос на кредиты на покупку готового жилья постепенно восстанавливается, но условия там менее привлекательные, чем в сегменте новостроек
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Средняя ставка по выданным в августе 2022 года ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости в Москве составила 10,5% годовых, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора риелторской компании «Миэль». Эту цифру подтверждают и аналитики ЦИАН.

Ставка за месяц снизилась на 0,7 п.п. — в июле показатель составлял 11,2%, говорится в материалах риелторов. При этом доля ипотеки в сделках компании растет — сейчас это порядка 47%. В компании связывают это со смягчением рыночных условий по ипотеке вслед за последовательным снижением ключевой ставки ЦБ. Активизация ипотечного спроса на вторичку началась в июле, отмечают в «Миэль». «Проявился эффект от снижения ключевой ставки в июне — те покупатели, которые в начале лета с осторожностью начали рассматривать варианты квартир, в июле осуществили покупку, — поясняет руководитель ипотечного центра ГК «Миэль» Юлия Ибрагимова. — Последствия следующего снижения ключевой ставки (22 июля) уже заметны и еще будут сказываться в сентябре. В целом можно сказать, что ипотечный рынок нащупал дно и готов двигаться вверх, что, надеюсь, мы и будем наблюдать до конца года». Еще один фактор роста спроса, по мнению эксперта, — в июне завершились сроки по вкладам, сделанным в марте, на максимально высоких ставках. Некоторые из этих вкладов летом были использованы клиентами компании в качестве первого взноса по ипотеке.

По прогнозам «Миэль», доля ипотечных сделок в структуре вторичных продаж продолжит расти в сентябре. Такой же прогноз дают и в ЦИАН, называя уже достигнутый показатель в 45–50% докризисным — то есть уровня первой половины февраля 2022 года. Вместе с тем, отмечают в ЦИАН, ставки по ипотеке на вторичное жилье сейчас все еще существенно выше, чем на новостройки, — примерно в 2,5 раза.

Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье, по оценке Frank RG, составляет 9%, максимальная — 12,5% годовых. Ставки ниже 10% предлагают три банка — «Центр Инвест», Промсвязьбанк и Московский кредитный банк.

Читайте также: ИИ вычислил районы Москвы, где жилье покупают быстрее всего

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 17:13
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 годуДеньги, 17:08
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки за годЖилье, 13:38
Россияне третий год подряд стали первыми по покупке жилья в ТурцииДеньги, 12:03
Крупный жилой девелопер построит премиальный отель в Тверской областиЗагород, 11:03
«Авито» назвал популярные форматы жилья для аренды на Новый годЗагород, 09:57
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:26
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 20 янв, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 20 янв, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 20 янв, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 20 янв, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 20 янв, 13:17
Главное Лента