Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье в Москве

Спрос на кредиты на покупку готового жилья постепенно восстанавливается, но условия там менее привлекательные, чем в сегменте новостроек
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Средняя ставка по выданным в августе 2022 года ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости в Москве составила 10,5% годовых, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора риелторской компании «Миэль». Эту цифру подтверждают и аналитики ЦИАН.

Ставка за месяц снизилась на 0,7 п.п. — в июле показатель составлял 11,2%, говорится в материалах риелторов. При этом доля ипотеки в сделках компании растет — сейчас это порядка 47%. В компании связывают это со смягчением рыночных условий по ипотеке вслед за последовательным снижением ключевой ставки ЦБ. Активизация ипотечного спроса на вторичку началась в июле, отмечают в «Миэль». «Проявился эффект от снижения ключевой ставки в июне — те покупатели, которые в начале лета с осторожностью начали рассматривать варианты квартир, в июле осуществили покупку, — поясняет руководитель ипотечного центра ГК «Миэль» Юлия Ибрагимова. — Последствия следующего снижения ключевой ставки (22 июля) уже заметны и еще будут сказываться в сентябре. В целом можно сказать, что ипотечный рынок нащупал дно и готов двигаться вверх, что, надеюсь, мы и будем наблюдать до конца года». Еще один фактор роста спроса, по мнению эксперта, — в июне завершились сроки по вкладам, сделанным в марте, на максимально высоких ставках. Некоторые из этих вкладов летом были использованы клиентами компании в качестве первого взноса по ипотеке.

По прогнозам «Миэль», доля ипотечных сделок в структуре вторичных продаж продолжит расти в сентябре. Такой же прогноз дают и в ЦИАН, называя уже достигнутый показатель в 45–50% докризисным — то есть уровня первой половины февраля 2022 года. Вместе с тем, отмечают в ЦИАН, ставки по ипотеке на вторичное жилье сейчас все еще существенно выше, чем на новостройки, — примерно в 2,5 раза.

Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье, по оценке Frank RG, составляет 9%, максимальная — 12,5% годовых. Ставки ниже 10% предлагают три банка — «Центр Инвест», Промсвязьбанк и Московский кредитный банк.

Читайте также: ИИ вычислил районы Москвы, где жилье покупают быстрее всего

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками Жилье, 27 сен, 18:37
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 27 сен, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 27 сен, 16:25
Поместье барабанщика Rolling Stones выставили на продажу за £7,95 млн Деньги, 27 сен, 14:58
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 27 сен, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 27 сен, 14:07
«Яндекс» выяснил, где в центре Москвы самые низкие цены на аренду жилья Жилье, 27 сен, 12:26
Ипотека под 16%: банки массово повышают ставки по кредитам Деньги, 27 сен, 11:35
В России почти вдвое выросло предложение строящихся апартаментов Жилье, 27 сен, 10:25
Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с эскроу в Москве Жилье, 27 сен, 09:25
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Главное Лента