Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как мыть окна правильно и без разводов: советы эксперта Жилье, 01 апр, 11:37
Какие законы о недвижимости заработают в апреле 2023 года Жилье, 31 мар, 18:12
ЦБ ответил на жалобы участников СВО на отказы в списании ипотеки Деньги, 31 мар, 17:48
Как правильно выбрать обогреватель для дома Дизайн, 31 мар, 17:00
В Великобритании зафиксировано рекордное падение цен на жилье с 2009 года Деньги, 31 мар, 15:40
«Авито» назвал районы Москвы, где проще снять жилье жильцам с питомцами Деньги, 31 мар, 15:22
В России отмечен рекорд по инвестициям в недвижимость с 2000 года Деньги, 31 мар, 13:45
Whitewill назвал три самых востребованных элитных ЖК в центре Москвы Жилье, 31 мар, 13:21
В Москве начали реставрацию дома булгаковского Мастера Город, 31 мар, 12:06
В Москве пройдет IV Всероссийский Форум ИЖС Новости компаний, 31 мар, 11:37
Банк «Дом.РФ» запустил ипотеку на частные дома по ДДУ Деньги, 31 мар, 11:09
Какие изменения в законах ждут дачников в 2023 году Загород, 31 мар, 09:54
«Домклик» назвал регионы — лидеры по цифровизации сделок с недвижимостью Деньги, 31 мар, 09:25
Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России Город, 31 мар, 00:02
Госдума рассмотрит новые нормы расчета кадастровой стоимости при сделках
Деньги ,  
0 

Госдума рассмотрит новые нормы расчета кадастровой стоимости при сделках

Речь идет о недвижимости, которая передается в собственность или пользование из государственной и муниципальной собственности
Фото: APT Studio/shutterstock.com
Фото: APT Studio/shutterstock.com

Председатель комитета по государственному строительству и законодательству Госдумы Павел Крашенинников внес на рассмотрение парламента законопроект о сохранении или уменьшении кадастровой стоимости при сделках с недвижимостью. Об этом сообщили в пресс-службе парламентария. Сам документ размещен на сайте системе обеспечения законодательной деятельности (СОЗД) во вторник, 2 августа.

Как пояснили в пресс-службе, речь идет о недвижимости, которая передается из государственной или муниципальной собственности в собственность или пользование граждан и организаций, в том числе малого и среднего бизнеса.

Кадастровая стоимость необходима для вычисления суммы налога на недвижимость, подсчета суммы налога в случае купли-продажи (аренды, обмена жилья), оформления права наследования на жилье, оформления договора дарения на недвижимость и так далее. Кадастровую оценку проводят с определенной периодичностью. Например, в Москве закон позволяет проводить ее в срок от 2 до 5 лет.

Бывают ситуации, что за время оформления договора и прочих документов, кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора. «Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги, — пояснил Павел Крашенинников.

Однако если после даты подачи заявления на заключение договора аренды или договора купли-продажи недвижимости кадастровая стоимость объекта понизилась, в расчетах при сделке предлагается применять уже сниженную кадастровую стоимость. «Законопроект важен для оказания мер поддержки гражданам, организациям и отраслям экономики. В осеннюю сессию начнем его рассмотрение и обсуждение», — отметил автор документа.

Константин Ерохин, адвокат:

— Вносимые пункты законопроекта не позволяют применять повышенный размер кадастровой стоимости и, соответственно, увеличивать размер производных от нее платежей (арендная плата, выкупная цена), если кадастровая стоимость увеличилась после обращения лица в компетентный орган (например, в период оформления документов). А от момента подачи заявки до оформления документов на объект в связи с рядом бюрократических процедур, может пройти значительное количество времени. Также внесен пункт, согласно которому при понижении кадастровой стоимости, наоборот, государственные органы должны руководствоваться пониженными показателям при расчете сумм.

Благодаря этому лица, претендующие на государственное или муниципальное имущество, будут защищены от повышения платежей, привязанных к кадастровой стоимости объекта. Одновременно с этим, они смогут рассчитывать на послабления в обратной ситуации, когда кадастровая стоимость имущества будет снижаться.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента