Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года
Жилье ,  
0 

Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года

В столице определили кадастровую стоимость 7 млн объектов жилой и коммерческой недвижимости
Новая база начнет действовать с 1 января 2022 года
Новая база начнет действовать с 1 января 2022 года (Фото: shutterstock.com)

В Москве завершилась государственная кадастровая оценка недвижимости. Кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве вырастет с 1 января 2022 года в среднем на 21%. Об этом сообщает столичный департамент городского имущества.

По словам руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, увеличение кадастровой стоимости связано с резким ростом цен на квартиры, которые в 2020 году поднялись примерно на 40%. При этом средняя кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в результате переоценки станет выше на 4–8% при росте показателей на рынке в этом сегменте на 8–11% за прошлый год, добавил Максим Гаман.

Всего в ходе государственной кадастровой оценки в Москве были учтены, как сообщает департамент городского имущества, 7 млн объектов недвижимости, в том числе более 342 тыс. земельных участков. Это сделано для формирования новой базы для расчета налога на имущество, земельного налога и платежей за городскую недвижимость. Новая база начнет действовать с 1 января 2022 года. Последний раз кадастровую стоимость жилья и коммерческой недвижимости в столице определяли в 2018 году.

Что такое кадастровая оценка

Кадастровая оценка определяет со стороны государства стоимость конкретного объекта недвижимости, используемую при вычислении суммы налога на недвижимость, подсчета суммы налога в случае купли-продажи (аренды, обмена жилья), оформления права наследования на жилье, оформления договора дарения на недвижимость и других операций с недвижимостью. В Москве кадастровую стоимость определяет ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Предварительный расчет кадастровой стоимости объектов был опубликован 20 сентября 2021 года. Исходя из этих данных, средняя кадастровая стоимость 1 кв. м жилья в московских многоэтажках на 2022 год составит 181 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем в 2018 году (149 тыс руб. за 1 кв. м).

Рост на 21,4% весьма сильный, особенно в процентном отношении к предыдущей кадастровой оценке, считает общественный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценки и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков. По его словам, до сих пор таких колебаний кадастровой стоимости не наблюдалось.

«Но этот скачок вполне объясним. Прежде всего — взрывным ростом цен на рынке жилья в 2020 году. Также сказался больший период — три года вместо двух лет между ГКО, так как в прошлом году Москва отменила утверждение ее результатов», — пояснил он.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве Жилье, 22 апр, 18:59
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье Жилье, 22 апр, 17:01
ВТБ спрогнозировал удвоение спроса на ипотеку во втором квартале Деньги, 22 апр, 15:35
Риелторы оценили рост предложения двухуровневых квартир в Москве Жилье, 22 апр, 13:40
Доля пустующих площадей в гибких офисах Москвы упала до минимума Город, 22 апр, 12:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. Инструкция Загород, 22 апр, 12:06
В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит Деньги, 22 апр, 11:05
Названы девелоперы с наибольшей выручкой от продажи жилья в Москве Деньги, 22 апр, 09:52
Главное Лента