Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года
Жилье ,  
0 

Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года

В столице определили кадастровую стоимость 7 млн объектов жилой и коммерческой недвижимости
Новая база начнет действовать с 1 января 2022 года
Новая база начнет действовать с 1 января 2022 года (Фото: shutterstock.com)

В Москве завершилась государственная кадастровая оценка недвижимости. Кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве вырастет с 1 января 2022 года в среднем на 21%. Об этом сообщает столичный департамент городского имущества.

По словам руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, увеличение кадастровой стоимости связано с резким ростом цен на квартиры, которые в 2020 году поднялись примерно на 40%. При этом средняя кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в результате переоценки станет выше на 4–8% при росте показателей на рынке в этом сегменте на 8–11% за прошлый год, добавил Максим Гаман.

Всего в ходе государственной кадастровой оценки в Москве были учтены, как сообщает департамент городского имущества, 7 млн объектов недвижимости, в том числе более 342 тыс. земельных участков. Это сделано для формирования новой базы для расчета налога на имущество, земельного налога и платежей за городскую недвижимость. Новая база начнет действовать с 1 января 2022 года. Последний раз кадастровую стоимость жилья и коммерческой недвижимости в столице определяли в 2018 году.

Что такое кадастровая оценка

Кадастровая оценка определяет со стороны государства стоимость конкретного объекта недвижимости, используемую при вычислении суммы налога на недвижимость, подсчета суммы налога в случае купли-продажи (аренды, обмена жилья), оформления права наследования на жилье, оформления договора дарения на недвижимость и других операций с недвижимостью. В Москве кадастровую стоимость определяет ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Предварительный расчет кадастровой стоимости объектов был опубликован 20 сентября 2021 года. Исходя из этих данных, средняя кадастровая стоимость 1 кв. м жилья в московских многоэтажках на 2022 год составит 181 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем в 2018 году (149 тыс руб. за 1 кв. м).

Рост на 21,4% весьма сильный, особенно в процентном отношении к предыдущей кадастровой оценке, считает общественный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценки и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков. По его словам, до сих пор таких колебаний кадастровой стоимости не наблюдалось.

«Но этот скачок вполне объясним. Прежде всего — взрывным ростом цен на рынке жилья в 2020 году. Также сказался больший период — три года вместо двух лет между ГКО, так как в прошлом году Москва отменила утверждение ее результатов», — пояснил он.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы сообщили об удвоении предложения элитного жилья в Москве Жилье, 14:31
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве Жилье, 13:00
ФАС возбудила дело в отношении Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки Жилье, 12:40
Москва стала третьей по темпам падения ввода жилья в России Жилье, 12:02
Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы Жилье, 10:36
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Жилье, 09:30
Россияне нарастили ввод жилья за первый квартал на 22% Загород, 09:17
Росреестр оценил снижение спроса на жилье в Москве за год Жилье, 09:16
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Главное Лента