Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали снижение стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты зафиксировали снижение стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве

Во втором квартале 2022 года средняя цена «квадрата» в Москве снизилась до 1,45 млн рублей. Это связано с изменением структуры предложения за счет выхода новых объемов и укреплением рубля
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 9% меньше рекордного показателя первого квартала нынешнего года (1,6 млн руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.

Элитное жилье на первичном рынке Старой Москвы дешевеет третий месяц подряд, замечают в Knight Frank Russia. В апреле средняя цена 1 кв. м снизилась до отметки 1,58 млн руб., в мае цена 1 кв. м составила 1,52 млн руб. Квартальное снижение цены элитного «квадрата» на рынке столичных новостроек в последний раз было зафиксировано в июле — сентябре 2020 года, когда средняя цена упала с 864 тыс. до 852 тыс. руб.

Динамика цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы за последний год

Период Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Динамика к предыдущему кварталу
Второй квартал 2021 года 1 016 +6%
Третий квартал 2021 года 1 206 +19%
Четвертый квартал 2021 года 1 343 +11%
Первый квартал 2022 года 1 603 +19%
Второй квартал 2022 года 1 459 -9%

Данные: Knight Frank Russia

По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрея Соловьева, снижение цены 1 кв. м элитного жилья в первую очередь связана с изменением структуры предложения. На рынок выходят новые объемы, в том числе масштабные премиальные комплексы по не самым высоким ценам. Влияние оказало и укрепление рубля.

«Сейчас полностью в долларах или евро цены представлены лишь в нескольких проектах, также в валюте часто экспонируются отдельные эксклюзивные лоты. Таким образом, за год (июнь 2021 года — июнь 2022 года) средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости показала прирост в размере 44%», — резюмирует Андрей Соловьев.

С начала 2022 года элитная столичная недвижимость, по данным Knight Frank Russia, максимально выросла в цене в окрестностях Чистых прудов, Тверском районе и на Плющихе.

По данным риелторского агентства Kalinka Group, в первом полугодии 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы была заключена 571 сделка. Это на 61% меньше аналогичного периода прошлого года, когда было заключено чуть менее 1,5 тыс. сделок.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стиль джапанди в интерьере, особенности стиля, фотоДизайн, 09:34
Риски ипотеки от застройщиков сравнили с рисками валютной ипотеки 2014 г.Деньги, 20 дек, 20:06
В Думе предложили использовать биометрию при регистрации недвижимостиЖилье, 20 дек, 18:55
Совфед одобрил закон о гарантиях качества отделки в новостройкахЖилье, 20 дек, 17:55
День риелтора в России в 2024 году: когда отмечают и какЖилье, 20 дек, 17:50
Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жильеЖилье, 20 дек, 17:47
Набиуллина объяснила, как ЦБ будет бороться с ипотечными схемамиДеньги, 20 дек, 17:17
Глава ЦБ оценила риски банкротств застройщиковДеньги, 20 дек, 16:25
Москвичам разрешили переезжать в другие районы столицы по реновацииЖилье, 20 дек, 16:06
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБДеньги, 20 дек, 15:52
Флагман бизнес-класса: чем удивит ЖК «Адмирал» в Южном портуГород, 20 дек, 15:49
В Госдуму внесли закон о продлении программы маткапитала еще на 4 годаДеньги, 20 дек, 15:32
Совфед одобрил запрет покупки на маткапитал непригодного для жизни жильяДеньги, 20 дек, 12:47
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройкиЖилье, 20 дек, 11:03
Главное Лента