Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве на треть выросло число новых апартаментов на продажу
Жилье ,  
0 

В Москве на треть выросло число новых апартаментов на продажу

За первое полугодие 2022 года рынок пополнили 20 новых проектов. Среди столичных округов больше всего апартаментов на продажу представлено в ЮВАО — 24,3%
Фото: Studio Romantic/shutterstock.com
Фото: Studio Romantic/shutterstock.com

По итогам первой половины 2022 года объем предложения апартаментов в новостройках Москвы (массовый сегмент и бизнес-класс) составил 6,5 тыс. лотов общей площадью 249,2 тыс. кв. м. Это на 32,1% больше по сравнению с декабрем 2021 года. Такие данные содержатся в исследовании «Метриум».

По итогам первого полугодия на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса в реализации находилось 79 проектов. За это время рынок пополнили 20 новых проектов. Среди столичных округов больше всего апартаментов на продажу представлено в ЮВАО — 24,3% от общего объема. На втором месте САО с долей в 13,9%. Тройку лидеров по объему предложения среди округов занимает СЗАО с долей в 13%. При этом доля ЮЗАО, который раньше занимал последнее место, выросла на 8,5 п.п. и составила 10,1%. Наименьшая доля сегмента сосредоточена в ЦАО, за полгода доля округа уменьшилась на 4,3 п.п., до 2,1%.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в апартаментах бизнес-класса составила 352,2 тыс. руб. (-3,2% за квартал, +1,9% за полгода, +17,2% за год), массового сегмента — 269,4 тыс. руб. (+2,3% за квартал, +8% за полгода, +12,8% за год).

«Активность девелоперов находится на высоком уровне: в первом полугодии 2022 года рынок пополнили 20 новых проектов, среди которых есть как варианты бизнес-класса, так и массового сегмента. Общее количество предложений относительно конца 2021 года увеличилось на 32,1%», — прокомментировала итоги полугодия на рынке апартаментов директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова. «Рост цены 1 кв. м среди апартаментов массового сегмента превысил не только динамику цены на апартаменты бизнес-класса, но и обогнал динамику удорожания квартир аналогичного сегмента», — добавила она.

Аналогичный рост предложения апартаментов в продажу зафиксировали в ЦИАН. По итогам первой половины 2022 года объем предложения апартаментов на первичном рынке жилья Москвы вырос на треть, до 8,3 тыс. лотов.

Ранее в Госдуме заявили, что власти не планируют приравнивать апартаменты к жилью. При этом депутаты рассматривают возможное снижении налогов и коммунальных платежей по таким объектам. Сейчас апартаменты имеют статус нежилых помещений. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи в них выше по сравнению с традиционными квартирами. При этом сами апартаменты, как правило, стоят на 10–20% дешевле традиционного жилья.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента