Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве на треть выросло число новых апартаментов на продажу
Жилье ,  
0 

В Москве на треть выросло число новых апартаментов на продажу

За первое полугодие 2022 года рынок пополнили 20 новых проектов. Среди столичных округов больше всего апартаментов на продажу представлено в ЮВАО — 24,3%
Фото: Studio Romantic/shutterstock.com
Фото: Studio Romantic/shutterstock.com

По итогам первой половины 2022 года объем предложения апартаментов в новостройках Москвы (массовый сегмент и бизнес-класс) составил 6,5 тыс. лотов общей площадью 249,2 тыс. кв. м. Это на 32,1% больше по сравнению с декабрем 2021 года. Такие данные содержатся в исследовании «Метриум».

По итогам первого полугодия на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса в реализации находилось 79 проектов. За это время рынок пополнили 20 новых проектов. Среди столичных округов больше всего апартаментов на продажу представлено в ЮВАО — 24,3% от общего объема. На втором месте САО с долей в 13,9%. Тройку лидеров по объему предложения среди округов занимает СЗАО с долей в 13%. При этом доля ЮЗАО, который раньше занимал последнее место, выросла на 8,5 п.п. и составила 10,1%. Наименьшая доля сегмента сосредоточена в ЦАО, за полгода доля округа уменьшилась на 4,3 п.п., до 2,1%.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в апартаментах бизнес-класса составила 352,2 тыс. руб. (-3,2% за квартал, +1,9% за полгода, +17,2% за год), массового сегмента — 269,4 тыс. руб. (+2,3% за квартал, +8% за полгода, +12,8% за год).

«Активность девелоперов находится на высоком уровне: в первом полугодии 2022 года рынок пополнили 20 новых проектов, среди которых есть как варианты бизнес-класса, так и массового сегмента. Общее количество предложений относительно конца 2021 года увеличилось на 32,1%», — прокомментировала итоги полугодия на рынке апартаментов директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова. «Рост цены 1 кв. м среди апартаментов массового сегмента превысил не только динамику цены на апартаменты бизнес-класса, но и обогнал динамику удорожания квартир аналогичного сегмента», — добавила она.

Аналогичный рост предложения апартаментов в продажу зафиксировали в ЦИАН. По итогам первой половины 2022 года объем предложения апартаментов на первичном рынке жилья Москвы вырос на треть, до 8,3 тыс. лотов.

Ранее в Госдуме заявили, что власти не планируют приравнивать апартаменты к жилью. При этом депутаты рассматривают возможное снижении налогов и коммунальных платежей по таким объектам. Сейчас апартаменты имеют статус нежилых помещений. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи в них выше по сравнению с традиционными квартирами. При этом сами апартаменты, как правило, стоят на 10–20% дешевле традиционного жилья.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 28 фев, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 28 фев, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 28 фев, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 28 фев, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 28 фев, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 28 фев, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 28 фев, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 28 фев, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента