Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ИИ назвал районы Москвы с максимальным падением цен на жилье
Жилье ,  
0 

ИИ назвал районы Москвы с максимальным падением цен на жилье

Первую тройку локаций, где квадратный метр подешевел особенно существенно, составили районы Центрального АО
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средняя стоимость «квадрата» жилья в Таганском районе столицы с марта по начало июня 2022 года потеряла 11,9%, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков компании Realiste. По их оценке, за три месяца показатель снизился со 567 тыс. до 500 тыс. руб.

Второе место по снижению цен — у Басманного района. Здесь динамика составила минус 11,2% — с 584 тыс. до 519 тыс. руб. На третьем месте — Тверской район, где средняя стоимость «квадрата» потеряла 10,26%: было 650 тыс. руб., а стало 583 тыс. руб.

Четвертое место — у района Бибирево (СВАО), где средняя стоимость 1 кв. м опустилась с 261 тыс. до 234 тыс. руб., или на 10,11%. На пятом месте — район Нагатино-Садовники (ЮАО), который показал снижение на 9,7%: с 389,9 тыс. до 352 тыс. руб за 1 кв. м.

Как считали

ИИ от Realiste ежемесячно высчитывал среднюю цену за квадратный метр первичной и вторичной недвижимости в районах Москвы согласно административному делению. На основе данных за период с 1 марта 2022 года по 1 июня 2022 года были выявлены районы, в которых коррекция средних цен за метр была самой существенной.

В компании объясняют снижение цен на жилье в Москве падением спроса на 50% к аналогичному периоду 2021 года и ожидают дальнейшей коррекции. «Общая неопределенность рынка вызывает настороженность у потенциальных покупателей, и это один из факторов, который повлияет на прогрессирующее снижение спроса, — отмечает основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев. — Но основная причина падения в том, что цены на недвижимость все еще высокие, и даже с низкой процентной ставкой первоначальный взнос и ежемесячный платеж по ипотеке для среднестатистической семьи непомерно высоки».

По оценке эксперта, спрос на жилье в Москве может поддержать только коррекция цен — причем существенная, на 15–25%. «И если сегодня в большинстве случаев такую скидку можно получить только у продавца, то через четыре-пять месяцев на этот же процент снизится официальная стартовая цена продаж», — прогнозирует эксперт.

Снижение цен на жилье отмечают и столичные риелторы. По данным агентства недвижимости «Миэль», средняя стоимость вторичных квартир на продажу в мае снизилась во всех округах Москвы. В компании «Метриум» зафиксировали снижение цен на жилье в новостройках разных сегментов рынка и различной комнатности.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента