Риелторы оценили снижение цен на жилье в Москве в мае
По итогам мая 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке Старой Москвы составила 282 тыс. руб. Этот показатель на 1,4% меньше, чем в апреле текущего года, и на 18,2% больше мая 2021-го, говорится в предоставленном редакции исследовании агентства недвижимости «Метриум».
На ценах сказалась не только рыночная конъюнктура, но и изменение структуры предложения, отмечают риелторы: в мае рынок пополнило порядка 1,2 тыс. квартир второй очереди ЖК «Южные сады», средняя стоимость 1 кв. м в котором ниже среднего показателя по Москве.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Москвы
| Период | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|
| Май 2021 года | 238 670 |
| Июнь 2021 года | 245 470 |
| Июль 2021 года | 249 045 |
| Август 2021 года | 249 610 |
| Сентябрь 2021 года | 256 490 |
| Октябрь 2021 года | 262 070 |
| Ноябрь 2021 года | 261 015 |
| Декабрь 2021 года | 263 180 |
| Январь 2022 года | 267 065 |
| Февраль 2022 года | 280 685 |
| Март 2022 года | 284 690 |
| Апрель 2022 года | 286 145 |
| Май 2022 года | 282 090 |
Данные: «Метриум»
По оценке аналитиков «Метриума», средний бюджет предложения на рынке новостроек массового сегмента вырос только в многокомнатных лотах (+3,4%, до 29,3 млн руб.). По все остальным зафиксирована отрицательная динамика:
- студии — 8,4 млн руб. (-1,4%);
- однокомнатные — 11,6 млн руб. (-1,1%);
- двухкомнатные — 16,2 млн руб. (-1,2%);
- трехкомнатные — 20,8 млн руб. (-3,7%);
По данным «Метриума», порядка 42% новостроек массового сегмента, запланированных к вводу в эксплуатацию в Москве в 2022 году, уже распроданы. В Старой Москве доля распроданных новостроек составляет 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве — 46%.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
