Жилье⁠, 13 мая 2022, 12:19

Риелторы назвали самые подорожавшие типы жилья в Новой Москве

«Квадрат» в новостройках ТиНАО сильнее всего вырос в цене за год в малогабаритных лотах — однокомнатных квартирах и студиях

Фото: Анастасия Диева/ТАСС

На первичном рынке Новой Москвы с апреля прошлого года средняя цена 1 кв. м сильнее всего повысилась в однокомнатных квартирах. Годовое подорожание составило 25,1%, со 189,5 тыс. до 237 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании агентства недвижимости «Бон Тон».

Второе место по росту стоимости квадратного метра заняли студии: за год показатель увеличился на 23,7%, до 292,8 тыс. руб. В первую пятерку также вошли четырехкомнатные квартиры евроформата (+20,7%, до 211,1 тыс. руб), евротрешки (+20,2%, до 214,1 тыс. руб.) и евродвушки (+17,5%, до 236,9 тыс. руб.).

«Квадрат» в классических трехкомнатных квартирах в новостройках Новой Москвы поднялся в цене на 16,7% (до 199,6 тыс. руб.), в двухкомнатных квартирах — на 15,5% (до 210,9 тыс. руб.). Меньше всего 1 кв. м подорожал в четырехкомнатных квартирах: на 15,1%, до 209 тыс. руб.

Рост средней цены 1 кв. м по типу лотов (с апреля 2021 года по апрель 2022 года)

Тип лотов	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, тыс. руб.	Прирост за год
Однокомнатные квартиры	189,5	236,1	237	+25.1%

Студии	236,7	289,9	292,8	+23,7%

Четырехкомнатные квартиры (евроформат)	174,9	210	211,1	+20,7%

Трехкомнатные квартиры (евроформат)	178,2	214,7	214,1	+20,2%

Двухкомнатные квартиры (евроформат)	201,5	237,3	236,9	+17,5%

Трехкомнатные квартиры	171,1	199,2	199,6	+16,7%

Двухкомнатные квартиры	182,6	209,8	210,9	+15,5%

Четырехкомнатные квартиры	181,6	199,7	209	+15,1%

Данные: «Бон Тон»

По приросту средней стоимости лота также лидируют малогабаритные варианты. На первом месте — однокомнатные квартиры, прибавившие за год 27,1% (с 7 млн до 8,9 млн руб). Затем идут студии с ростом средней цены на 24,1% (с 5,7 млн до 7,1 млн руб.), на третьем месте — двухкомнатные квартиры (+20,5%, с 10,2 млн до 12,2 млн руб.).

Четвертое место по годовому подорожанию лота занимают трехкомнатные квартиры (+20,3%, до 15,9 млн руб.), на пятом — евродвушки (+20,1%, до 10 млн руб.). Шестая позиция — у четырехкомнатных квартир евроформата (+19,5%, до 16,6 млн руб.), а замыкают рейтинг евротрешки (+15,7%, до 13,3 млн руб.) и классические четырехкомнатные квартиры (+13,7%, до 20,7 млн руб.).

В первом квартале 2022 года средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы составила 7,1 млн руб. По данным экспертов компании «Метриум», это рекордный показатель, он примерно на 8% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (6,6 млн руб.), и почти на 25% — чем в первом квартале прошлого года (5,7 млн руб.).

Читайте также:

Авторы

Теги

Георгий Трушин

редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.

Новостройки Москвы

rbc.group

«Цены вряд ли снизятся»: что будет с новостройками в Москве

ЦИАН назвал города-спутники Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

Риелторы заметили резкое уменьшение площади квартир в новостройках Москвы