Жилье , 15 апр 2022, 13:27

Цены на новостройки среди крупных городов упали только в Москве

Наиболее заметный рост был зафиксирован аналитиками «Авито» в Калининграде и Ставрополе, а снижение — только в Москве

Фото: Alexxx Shmel\shutterstock

По итогам первого квартала 2022 года цены на новостройки среди крупных городов России снизились только в Москве. С начала года стоимость квадратного метра в новых домах в столице снизилась на 3%, до 267,6 тыс. руб. Об этом свидетельствуют данные сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Наиболее заметный рост за квартал на первичном рынке был зафиксирован в Калининграде (+23%) Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%), говорится в исследовании.

По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках крупных городов России увеличилась на 7% по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, составив 132,9 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки в городах России

Город	Средняя цена, руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года	Изменение цены за квартал, 1-й квартал 2022 года к 4-му кварталу 2021 года
Россия	132 917	7%

Барнаул	83 054	11%

Брянск	68 254	15%

Волгоград	83 350	17%

Воронеж	75 313	9%

Екатеринбург	109 077	5%

Ижевск	72 360	5%

Иркутск	100 000	1%

Казань	131 631	13%

Калининград	107 399	23%

Киров	67 323	7%

Краснодар	108 695	1%

Красноярск	80 741	6%

Москва	267 619	-3%

Нижний Новгород	116 924	10%

Новосибирск	99 891	14%

Омск	85 116	13%

Пермь	94 122	9%

Ростов-на-Дону	100 112	14%

Рязань	80 436	15%

Самара	82 950	8%

Санкт-Петербург	192 072	16%

Саратов	53 876	17%

Севастополь	130 669	8%

Симферополь	112 500	6%

Сочи	285 714	7%

Ставрополь	71 851	19%

Томск	87 444	1%

Тула	83 184	6%

Тюмень	93 923	0%

Ульяновск	69 927	17%

Уфа	101 419	6%

Челябинск	64 407	15%

Ярославль	72 411	6%

Таблица: «Авито Недвижимость»

Увеличение стоимости проектного финансирования для застройщиков и себестоимости новостроек в целом, по оценке «Авито Недвижимости», приводят к росту цен на квартиры в новостройках, в то время как покупательная способность населения снижается. В целом ситуация на рынке непредсказуемая: с текущими ставками по ипотеке основу спроса на рынке новостроек будут составлять покупатели, подпадающие под условия льготных программ. Однако ситуация меняется очень быстро. В ближайшие месяцы ценообразование будет зависеть от многих факторов: мер господдержки застройщиков, изменений ключевой ставки, темпа инфляции и общей экономической ситуации в стране, уточнили эксперты.

Аналитики SRG ранее сообщили, что в первом квартале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России выросла на 5,86%, до 86,3 тыс. руб. Самый высокий рост — более чем на 10% за три месяца — отмечен в Твери, Саратове, Перми, Ставрополе и Калининграде.

Авторы

Вера Лунькова

Эксперты зафиксировали рост цен во всех классах новостроек Москвы

Новостройки в Москве подорожали за год больше чем на четверть

Названы самые продаваемые в первом квартале новостройки Новой Москвы