Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки среди крупных городов упали только в Москве
Жилье ,  
0 

Цены на новостройки среди крупных городов упали только в Москве

Наиболее заметный рост был зафиксирован аналитиками «Авито» в Калининграде и Ставрополе, а снижение — только в Москве
Фото: Alexxx Shmel\shutterstock
Фото: Alexxx Shmel\shutterstock

По итогам первого квартала 2022 года цены на новостройки среди крупных городов России снизились только в Москве. С начала года стоимость квадратного метра в новых домах в столице снизилась на 3%, до 267,6 тыс. руб. Об этом свидетельствуют данные сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Наиболее заметный рост за квартал на первичном рынке был зафиксирован в Калининграде (+23%) Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%), говорится в исследовании.

По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках крупных городов России увеличилась на 7% по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, составив 132,9 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки в городах России

Город Средняя цена, руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года Изменение цены за квартал, 1-й квартал 2022 года к 4-му кварталу 2021 года
Россия 132 917 7%
Барнаул 83 054 11%
Брянск 68 254 15%
Волгоград 83 350 17%
Воронеж 75 313 9%
Екатеринбург 109 077 5%
Ижевск 72 360 5%
Иркутск 100 000 1%
Казань 131 631 13%
Калининград 107 399 23%
Киров 67 323 7%
Краснодар 108 695 1%
Красноярск 80 741 6%
Москва 267 619 -3%
Нижний Новгород 116 924 10%
Новосибирск 99 891 14%
Омск 85 116 13%
Пермь 94 122 9%
Ростов-на-Дону 100 112 14%
Рязань 80 436 15%
Самара 82 950 8%
Санкт-Петербург 192 072 16%
Саратов 53 876 17%
Севастополь 130 669 8%
Симферополь 112 500 6%
Сочи 285 714 7%
Ставрополь 71 851 19%
Томск 87 444 1%
Тула 83 184 6%
Тюмень 93 923 0%
Ульяновск 69 927 17%
Уфа 101 419 6%
Челябинск 64 407 15%
Ярославль 72 411 6%

Таблица: «Авито Недвижимость»

Увеличение стоимости проектного финансирования для застройщиков и себестоимости новостроек в целом, по оценке «Авито Недвижимости», приводят к росту цен на квартиры в новостройках, в то время как покупательная способность населения снижается. В целом ситуация на рынке непредсказуемая: с текущими ставками по ипотеке основу спроса на рынке новостроек будут составлять покупатели, подпадающие под условия льготных программ. Однако ситуация меняется очень быстро. В ближайшие месяцы ценообразование будет зависеть от многих факторов: мер господдержки застройщиков, изменений ключевой ставки, темпа инфляции и общей экономической ситуации в стране, уточнили эксперты.

Аналитики SRG ранее сообщили, что в первом квартале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России выросла на 5,86%, до 86,3 тыс. руб. Самый высокий рост — более чем на 10% за три месяца — отмечен в Твери, Саратове, Перми, Ставрополе и Калининграде.

Читайте также: Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в России на 19% за год

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новая точка роста: почему дорожает жилье у станции метро «Калужская» Город, 11:34
Штрафы для дачников — 2024: разведение костра, мусор, трава Загород, 10:31
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:48
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Главное Лента