Жилье , 29 мар 2022, 16:02

В «Авито» зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве

В российских регионах интерес покупателей ко вторичным квартирам за месяц, напротив, снизился на 15%

Фото: Kmpzzz\shutterstock

С 24 февраля по 23 марта 2022 года спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 6%. Средняя цена квадратного метра в столице увеличилась на 1%, составив 293,3 тыс. руб. На рынок за это время вышло на 5% больше объектов, чем в предыдущем месяце. Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Интерес к покупке жилья в регионах России с 24 февраля, наоборот, снизился на 15%. Средняя стоимость квадратного метра в целом по стране за месяц увеличилась на 3% и составила 80 тыс. руб. Число выставленных на продажу квартир в российских регионах по итогам последнего месяца снизилось на 3%, уточнили аналитики.

Динамика спроса, предложения и средних цен на вторичные квартиры с 24 февраля по 23 марта

Локация	Количество комнат	Изменение предложения с 24 февраля по 24 марта	Изменение спроса с 24 февраля по 24 марта	Изменение средних цен с 24 февраля по 24 марта	Средняя цена за 1 кв. м, руб.
Вся Россия	1	-2%	-4%	3%	89 319

Вся Россия	2	-4%	-20%	3%	73 726

Вся Россия	3	-5%	-28%	3%	67 583

Вся Россия	4	-6%	-34%	3%	63 327

Вся Россия	Своб. планировка	-6%	-27%	11%	130 020

Вся Россия	Студия	2%	6%	6%	199 103

Вся Россия	Все вместе	-3%	-15%	3%	80 003

Москва	1	10%	20%	2%	307 159

Москва	2	4%	5%	3%	295 209

Москва	3	3%	-5%	4%	318 142

Москва	4	1%	-34%	1%	498 535

Москва	Своб. планировка	39%	-17%	0%	406 250

Москва	Студия	7%	-1%	0%	272 732

Москва	Все вместе	5%	6%	1%	293 333

Таблица: «Авито Недвижимость»

«На вторичном рынке наблюдались разнонаправленные тенденции. Покупатели старались вложить свободные средства или реализовать одобренную ипотеку по сниженной ставке, а продавцы с подобранным альтернативным вариантом хотели быстрее оформить сделку. В то же время часть продавцов и покупателей решили отложить сделку, что повлияло на объем предложения и спрос, прежде всего в регионах России», — рассказал о тенденциях последнего месяца руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Участники рынка жилья недавно отметили, что ослабление рубля и санкции создали ситуацию неопределенности в сегменте. Многие покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию, основная активность приходится на заемщиков, которым одобрили ипотеку до повышения ключевой ставки ЦБ.

Читайте также:

Авторы

Вера Лунькова

В «Авито» назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки

«Авито Недвижимость» переходит на новый уровень цифровой трансформации

В «Авито» назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье