Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 00:05
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье Жилье, 00:01
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 30 ноя, 17:59
В «Авито» назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

В «Авито» назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье

Самый заметный рост с декабря 2021 года отмечен в Новой Москве, снижение — в Западном АО. В центре города цены остались без изменений
Лидером среди столичных административных округов по росту цен на жилье в 2022 году стал ТАО
Лидером среди столичных административных округов по росту цен на жилье в 2022 году стал ТАО (Фото: Роман Балаев/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в предложении на вторичном рынке Москвы по итогам января 2022 года составила 293,98 тыс. руб. (+2% к декабрю), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Статистика включает цены предложения в базе компании на вторичные квартиры и апартаменты Старой и Новой Москвы без учета элитного жилья. Самый существенный рост с начала года — в Троицком АО.

В январе средняя стоимость вторичного «квадрата», по данным «Авито», снизилась в единственном административном округе Москвы — Западном (-1%, до 328,6 тыс. руб.). Показатель Центрального АО остался без изменений (551,88 тыс. руб.), в остальных округах отмечен рост. Лидером по росту стал Троицкий АО в Новой Москве — средний «квадрат» здесь подорожал на 4% за месяц, до 164,87 тыс. руб.

Второе место с динамикой в 3% поделили сразу несколько округов: Зеленоградский (223,63 тыс. руб.), Северо-Восточный (278,77 тыс. руб.), Восточный (264,7 тыс. руб.) и Южный (255,95 тыс. руб.). В остальных округах рост составил от 1% до 2%.

Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в предложении, декабрь 2021 года к январю 2022 года

Административный округ Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, январь 2022 года, руб. Динамика к декабрю 2021 года
Троицкий административный округ 164 865 4%
Зеленоградский административный округ 223 633 3%
Северо-Восточный административный округ 278 773 3%
Восточный административный округ 264 706 3%
Южный административный округ 255 952 3%
Северо-Западный административный округ 303 607 2%
Юго-Восточный административный округ 250 000 2%
Северный административный округ 301 478 2%
Юго-Западный административный округ 285 005 2%
Новомосковский административный округ 215 553 1%
Центральный административный округ 551 884 0%
Западный административный округ 328 571 -1%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Вторичный сегмент остается привлекательным для покупателей, а интерес к нему — устойчивым, особенно с учетом снижения доступности нового жилья. За год средние показатели спроса на вторичном рынке (аналитики «Авито» понимают под спросом число обращений за контактами продавца) увеличились в 1,5 раза, а за месяц — на 15%, — говорит руководитель направления вторичная недвижимость «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. — Предложение в нашей базе с декабря 2021 года сократилось на 1%». В перспективе, прогнозирует эксперт, экспозиция вторичных квартир будет расти, интерес покупателей стабилизируется, тогда как цены перестанут расти либо темпы роста замедлятся.

Рост спроса и цен на вторичное жилье подтверждают и в риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За месяц, по их оценкам, средняя стоимость «квадрата» в Старой Москве (без учета апартаментов) выросла примерно на 1,5%.

«Вместе с ростом цен и ипотечных ставок мы наблюдаем перетекание спроса с первички на вторичку, что сказывается на динамике стоимости квартир, — говорит руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. — Можно отметить более активный прирост цен на вторичном рынке ближнего Подмосковья, что связано с активизацией спроса на «свежее» вторичное жилье по приемлемой стоимости и с хорошей транспортной доступностью, которая наблюдается сейчас в некоторых локациях ближнего радиуса Московской области».

Недавно в ЦИАН составили рейтинг районов Старой Москвы с самой высокой средней стоимостью 1 кв. м вторичного жилья без учета элитного сегмента. Первое место в нем занял Арбат (439,8 тыс. руб. за 1 кв.м), второе — у Хамовников (436,5 тыс. руб.), третье — у Якиманки (430 тыс. руб.).

Читайте также: Где в Москве выгодно купить жилье в 2022 году. Список районов

Главное Лента