ЦИАН назвал районы Москвы с самым дорогим жильем
Арбат возглавляет рейтинг районов Старой Москвы с самым дорогим жильем на вторичном рынке (включая апартаменты, без учета элитного сегмента). По итогам января 2022 года средняя цена 1 кв. м в районе составляет 439,8 тыс. руб., средняя стоимость лота — 39,2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место — у Хамовников, где «квадрат» в среднем стоит 436,5 тыс. руб., а средняя стоимость лота составляет 28,1 млн руб. На третьем месте — Якиманка со средней ценой 1 кв. м 430,6 тыс. руб. и средней стоимостью лота 30,6 млн руб.
Четвертое место — у района Тверской (415,6 тыс. руб. за 1 кв. м и 30,3 млн руб. за лот), пятое — у Дорогомилово (406,9 тыс. руб. за «квадрат» и 27,4 млн руб. за лот).
На вторичном рынке в старых границах Москвы, по оценке ЦИАН, сейчас выставлено на продажу 26,7 тыс. квартир и апартаментов. Средняя цена 1 кв. м по всем районам составляет 277 тыс. руб., средняя стоимость лота — 16,5 млн руб.
Топ-10 районов Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на вторичном рынке, январь 2022 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Средняя стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|
| Арбат | ЦАО | 439,8 | 39,2 |
| Хамовники | ЦАО | 436,5 | 28,1 |
| Якиманка | ЦАО | 430,6 | 30,6 |
| Тверской | ЦАО | 415,6 | 30,3 |
| Дорогомилово | ЗАО | 406,9 | 27,4 |
| Пресненский | ЦАО | 404,3 | 27,2 |
| Замоскворечье | ЦАО | 402,3 | 26,7 |
| Гагаринский | ЮЗАО | 390,9 | 25,6 |
| Мещанский | ЦАО | 384,4 | 23,5 |
| Беговой | САО | 383,5 | 25,7 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в большинстве случаев закономерность «чем ближе к центру Москвы — тем выше стоимость 1 кв. м» остается актуальной. «На уровне муниципальных районов Москвы исключения из этого правила носят единичный характер. К примеру, Куркино (район за МКАД) дороже, чем Тушино (район в составе того же административного округа, но внутри кольцевой автодороги), квадратный метр в Новокосино и Жулебино стоит чуть выше, чем в Вешняках и Ивановском», — говорит эксперт. В рейтинг вошли семь районов ЦАО, Дорогомилово из ЗАО (с дорогой застройкой вдоль Кутузовского проспекта), Гагаринский из ЮЗАО и Беговой из САО (с высокими ценами в кварталах у начала Ленинского и Ленинградского проспектов). Такое распределение цен сформировалось в столице почти 30 лет назад».
На рынке новостроек (без учета элитного сегмента) самое дорогое жилье в январе 2022 года сосредоточено, по данным ЦИАН, в районах Сокол, Замоскворечье и Марфино.
