Жилье⁠, 09 фев 2022, 14:00

ЦИАН назвал районы Москвы с самым дорогим жильем

Максимальная стоимость «квадрата» на вторичном рынке Старой Москвы в январе 2022 года отмечена в районах Арбат, Хамовники и Якиманка

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в столичном районе Арбарт составляет 439,8 тыс. руб. (Фото: Владимир Гердо/ТАСС)

Арбат возглавляет рейтинг районов Старой Москвы с самым дорогим жильем на вторичном рынке (включая апартаменты, без учета элитного сегмента). По итогам января 2022 года средняя цена 1 кв. м в районе составляет 439,8 тыс. руб., средняя стоимость лота — 39,2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место — у Хамовников, где «квадрат» в среднем стоит 436,5 тыс. руб., а средняя стоимость лота составляет 28,1 млн руб. На третьем месте — Якиманка со средней ценой 1 кв. м 430,6 тыс. руб. и средней стоимостью лота 30,6 млн руб.

Четвертое место — у района Тверской (415,6 тыс. руб. за 1 кв. м и 30,3 млн руб. за лот), пятое — у Дорогомилово (406,9 тыс. руб. за «квадрат» и 27,4 млн руб. за лот).

На вторичном рынке в старых границах Москвы, по оценке ЦИАН, сейчас выставлено на продажу 26,7 тыс. квартир и апартаментов. Средняя цена 1 кв. м по всем районам составляет 277 тыс. руб., средняя стоимость лота — 16,5 млн руб.

Топ-10 районов Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на вторичном рынке, январь 2022 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.	Средняя стоимость лота, млн руб.
Арбат	ЦАО	439,8	39,2

Хамовники	ЦАО	436,5	28,1

Якиманка	ЦАО	430,6	30,6

Тверской	ЦАО	415,6	30,3

Дорогомилово	ЗАО	406,9	27,4

Пресненский	ЦАО	404,3	27,2

Замоскворечье	ЦАО	402,3	26,7

Гагаринский	ЮЗАО	390,9	25,6

Мещанский	ЦАО	384,4	23,5

Беговой	САО	383,5	25,7

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в большинстве случаев закономерность «чем ближе к центру Москвы — тем выше стоимость 1 кв. м» остается актуальной. «На уровне муниципальных районов Москвы исключения из этого правила носят единичный характер. К примеру, Куркино (район за МКАД) дороже, чем Тушино (район в составе того же административного округа, но внутри кольцевой автодороги), квадратный метр в Новокосино и Жулебино стоит чуть выше, чем в Вешняках и Ивановском», — говорит эксперт. В рейтинг вошли семь районов ЦАО, Дорогомилово из ЗАО (с дорогой застройкой вдоль Кутузовского проспекта), Гагаринский из ЮЗАО и Беговой из САО (с высокими ценами в кварталах у начала Ленинского и Ленинградского проспектов). Такое распределение цен сформировалось в столице почти 30 лет назад».

На рынке новостроек (без учета элитного сегмента) самое дорогое жилье в январе 2022 года сосредоточено, по данным ЦИАН, в районах Сокол, Замоскворечье и Марфино.

Росреестр зафиксировал абсолютный годовой рекорд сделок с жильем в Москве

В крупных банках подорожала ипотека. На каком уровне теперь ставки

Авторы

Теги