Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Авито» назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

В «Авито» назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье

Самый заметный рост с декабря 2021 года отмечен в Новой Москве, снижение — в Западном АО. В центре города цены остались без изменений
Лидером среди столичных административных округов по росту цен на жилье в 2022 году стал ТАО
Лидером среди столичных административных округов по росту цен на жилье в 2022 году стал ТАО (Фото: Роман Балаев/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в предложении на вторичном рынке Москвы по итогам января 2022 года составила 293,98 тыс. руб. (+2% к декабрю), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Статистика включает цены предложения в базе компании на вторичные квартиры и апартаменты Старой и Новой Москвы без учета элитного жилья. Самый существенный рост с начала года — в Троицком АО.

В январе средняя стоимость вторичного «квадрата», по данным «Авито», снизилась в единственном административном округе Москвы — Западном (-1%, до 328,6 тыс. руб.). Показатель Центрального АО остался без изменений (551,88 тыс. руб.), в остальных округах отмечен рост. Лидером по росту стал Троицкий АО в Новой Москве — средний «квадрат» здесь подорожал на 4% за месяц, до 164,87 тыс. руб.

Второе место с динамикой в 3% поделили сразу несколько округов: Зеленоградский (223,63 тыс. руб.), Северо-Восточный (278,77 тыс. руб.), Восточный (264,7 тыс. руб.) и Южный (255,95 тыс. руб.). В остальных округах рост составил от 1% до 2%.

Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в предложении, декабрь 2021 года к январю 2022 года

Административный округ Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, январь 2022 года, руб. Динамика к декабрю 2021 года
Троицкий административный округ 164 865 4%
Зеленоградский административный округ 223 633 3%
Северо-Восточный административный округ 278 773 3%
Восточный административный округ 264 706 3%
Южный административный округ 255 952 3%
Северо-Западный административный округ 303 607 2%
Юго-Восточный административный округ 250 000 2%
Северный административный округ 301 478 2%
Юго-Западный административный округ 285 005 2%
Новомосковский административный округ 215 553 1%
Центральный административный округ 551 884 0%
Западный административный округ 328 571 -1%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Вторичный сегмент остается привлекательным для покупателей, а интерес к нему — устойчивым, особенно с учетом снижения доступности нового жилья. За год средние показатели спроса на вторичном рынке (аналитики «Авито» понимают под спросом число обращений за контактами продавца) увеличились в 1,5 раза, а за месяц — на 15%, — говорит руководитель направления вторичная недвижимость «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. — Предложение в нашей базе с декабря 2021 года сократилось на 1%». В перспективе, прогнозирует эксперт, экспозиция вторичных квартир будет расти, интерес покупателей стабилизируется, тогда как цены перестанут расти либо темпы роста замедлятся.

Рост спроса и цен на вторичное жилье подтверждают и в риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За месяц, по их оценкам, средняя стоимость «квадрата» в Старой Москве (без учета апартаментов) выросла примерно на 1,5%.

«Вместе с ростом цен и ипотечных ставок мы наблюдаем перетекание спроса с первички на вторичку, что сказывается на динамике стоимости квартир, — говорит руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. — Можно отметить более активный прирост цен на вторичном рынке ближнего Подмосковья, что связано с активизацией спроса на «свежее» вторичное жилье по приемлемой стоимости и с хорошей транспортной доступностью, которая наблюдается сейчас в некоторых локациях ближнего радиуса Московской области».

Недавно в ЦИАН составили рейтинг районов Старой Москвы с самой высокой средней стоимостью 1 кв. м вторичного жилья без учета элитного сегмента. Первое место в нем занял Арбат (439,8 тыс. руб. за 1 кв.м), второе — у Хамовников (436,5 тыс. руб.), третье — у Якиманки (430 тыс. руб.).

Читайте также: Где в Москве выгодно купить жилье в 2022 году. Список районов

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 17 июн, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 17 июн, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 17 июн, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
Главное Лента