Загород , 25 фев 2022, 10:26

ЦИАН назвал районы Подмосковья с самыми низкими ценами на коттеджи и дома

Минимальные бюджеты предложения загородного жилья — на Рязанском, Егорьевском и Симферопольском направлениях

На данный момент на загородном рынке Подмосковья в продаже находятся 9,8 тыс. лотов (Фото: Дмитрий Вуколов/ТАСС)

Рязанское направление возглавило февральский рейтинг подмосковных направлений с самыми доступными по цене загородными домами. Средняя стоимость лота в предложении здесь составляет 15,3 млн руб., это на 32% больше, чем в феврале 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Подсчеты включают средние цены предложения в базе ЦИАН загородных домов, пригодных для постоянного проживания, в которых есть отопление, водоснабжение, теплый санузел и канализация. На втором месте рейтинга — Егорьевское направление со средней стоимостью лота 16,2 млн руб. Год назад показатель был на 22% меньше.

Третье место — у Симферопольского направления с 17,7 млн руб. за лот. За год показатель вырос на 20%. В пятерку также входят Горьковское (17,9 млн руб., +23% за год) и Щелковское (18,6 млн руб., +24% за год) направления.

Всего, по оценке ЦИАН, на загородном рынке Подмосковья сейчас в продаже находятся 9,8 тыс. лотов, пригодных для постоянного проживания. Средняя стоимость дома составляет 31,1 млн руб. За год объем предложения сократился на 10%, а цены увеличились на 16%.

Стоимость загородного дома на подмосковных направлениях

Направление	Средняя стоимость лота в феврале 2021 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в феврале 2022 года, млн руб.	Динамика
Рязанское	11,6	15,3	+32%

Егорьевское	13,3	16,2	+22%

Симферопольское	14,7	17,7	+20%

Горьковское	14,5	17,9	+23%

Щелковское	15	18,6	+24%

Каширское	15,1	19	+26%

Ярославское	18,8	24,6	+31%

Ленинградское	21,2	25,6	+21%

Пятницкое	23,5	26,9	+14%

Дмитровское	27,1	29,6	+9%

Минское	27,8	32,4	+17%

Киевское	30	35,7	+19%

Калужское	35,3	38,3	+8%

Новорижское	39,5	44,5	+13%

Рублево-Успенское	68,2	74,7	+10%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Сейчас не сезон для покупки загородного жилья, весной цены изменятся, причем сильнее обычно дорожают именно дешевые лоты. В дорогих локациях рост цен меньше за счет эффекта высокой базы, — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. — Подешевевших за год направлений нет, минимальный рост средней стоимости домов зафиксирован по достаточно дорогим Калужскому, Дмитровскому и Рублево-Успенскому направлениям».

По данным «Инком-Недвижимости», в настоящее время средний размер скидки, на который сейчас может рассчитывать покупатель загородного дома в Подмосковье, на первичном рынке составляет 5–10%, на вторичном — 10–20%.

Читайте также:

Авторы

Георгий Трушин

Загородные дома в России подорожали до рекордного уровня

ВТБ смягчил условия по ипотеке на загородные дома

Предложение на загородном рынке элитной аренды сократилось за год на 12%