Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россиянам разрешили оплачивать перерасчет по общедомовым нуждам частями Деньги, 17:52
Аналитики заявили о прекращении падения цен на вторичное жилье в Москве Жилье, 17:40
Минстрой предложил упростить капремонт домов-памятников Город, 17:14
Средняя ставка по ипотеке в России превысила 8% Деньги, 14:39
В Дубае построят первый проект формата Bio Living — ЖК Keturah Reserve Новости компаний, 14:34
Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году Жилье, 14:29
Названы города, где в 2023 году сильнее всего снизилось предложение жилья Жилье, 13:48
Назван срок окончания строительства медиацентра-долгостроя в Москве Город, 12:33
В России запустили токены на недвижимость. Риски и перспективы рынка Деньги, 12:03
Как подготовить участок и дом к началу дачного сезона Загород, 10:47
Назад в будущее: как выглядит московский офис IT-компании Сloud Дизайн, 10:23
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве Деньги, 10:05
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 29 мар, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 29 мар, 18:40
В крупных банках подорожала ипотека. На каком уровне теперь ставки
Деньги ,  
0 

В крупных банках подорожала ипотека. На каком уровне теперь ставки

Только в двух банках из топ-10 по объемам выдачи жилищных ссуд ставки все еще ниже двузначного уровня
По итогам 2021 года крупнейшие ипотечные банки выдали 1,9 млн кредитов на общую сумму 5,6 трлн руб.
По итогам 2021 года крупнейшие ипотечные банки выдали 1,9 млн кредитов на общую сумму 5,6 трлн руб. (Фото: Семен Лиходеев/ТАСС)

В январе 2022 года несколько российских банков из первой десятки по жилищному кредитованию повысили ставки по ипотеке. В пяти из них ставки достигли двузначного уровня, еще в трех — приближаются к 10%, следует из статистики Frank RG, с которой ознакомилась редакция.

На момент публикации последнее повышение среди крупнейших банков отмечено 1 февраля в Сбербанке — он увеличил ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье сразу на 1 п.п., с 9,3% до 10,3%. До этого ипотечные ставки поднял банк ВТБ — тоже на 1 п.п., до 10,2% годовых. Изменение коснулось ставок по кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Как следует из еженедельных обзоров Frank RG, в январе проценты по ипотеке повышали также:

  • Альфа-Банк (до 10,59% по кредитам на вторичное жилье и до 11,19% на новостройки);
  • Росбанк (на 1 п.п. на новостройки и вторичку, до 11,15%);
  • банк «ФК Открытие» (до 10,99% на оба типа жилья);
  • Газпромбанк (на 0,2–1,3 п.п., до 9,8% на новостройки и до 10,4% на вторичное жилье).

Остальные крупные игроки заявляли о повышении ставок по базовым программам в конце 2021 года. Это следствие решения Центробанка, в декабре в седьмой раз за 2021 год повысившего ключевую ставку. Сейчас она составляет 8,5% годовых, и эксперты не исключают, что декабрьское повышение не последнее.

В декабре 2021 года средневзвешенные ставки по рыночным программам выросли на 0,3–0,7 п.п. к ноябрю, а в годовом выражении рост составил 1,7–1,9 п.п., говорится в обзоре ипотечного рынка аналитиков Frank RG.

В результате рыночные ставки (без учета льготных программ) в крупнейших российских банках, выдающих ипотечные кредиты, либо перевалили за 10%, либо вплотную приблизились к этому уровню. Самые низкие ставки среди банков из первой десятки на момент публикации — у Промсвязьбанка (8,95% на новостройки и 9,14% на вторичное жилье) и Россельхозбанка (9,15% по обоим типам жилья).

Топ-10 российских банков по выдаче ипотеки в 2021 году

Название Процентная ставка по ипотеке на новостройки Процентная ставка по ипотеке на вторичном рынке Общий объем выданных ипотечных кредитов в 2021 году, млрд руб. Объем выданных ипотечных кредитов на первичном рынке, млрд руб. Объем выданных ипотечных кредитов на вторичном рынке, млрд руб.
Сбербанк 10,3% 10,3% 2 903,2 860,2 1 966,7
ВТБ 10,2% 10,2% 1 195,3 480,5 504,1
Альфа-Банк 11,19% 10,49% 269,8 159,1 76,9
ФК «Открытие» 10,99% 10,99% 154,5 56,7 58,5
Банк «Дом.РФ» 9,9% 10,1% 138,9 67,8 20,3
Россельхозбанк от 9,15% от 9,15% 129 34,3 43,8
Росбанк 11,15% 11,15% 111,7 24,3 52,5
Газпромбанк 9,8% 10,4% 106,4 47,6 48,2
Совкомбанк 10,24% 9,94% 99,2 22,4 33,2
Промсвязьбанк от 8,95% от 9,14% 93,3 44,9 25,2

Данные: Frank RG и «Дом.РФ»

Ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки за 2021 год с учетом роста ставок и цен повысился на 57%, а на вторичном рынке — на 31%. Аналитики прогнозируют, что в 2022-м тренд на удорожание ипотеки сохранится.

Читайте также:

Главное Лента